Noordereinde 49 1243 JH 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Quote van de huidige eigenaren:
“Het is hier elke dag genieten van het licht, de ruimte en het terras aan het water.’

Uniek, stijlvol en ruim appartement met hoge plafonds in het prachtige centraal gelegen ’s-Graveland, met een fijn terras aan het water tegenover schitterende buitenplaatsen. Natuurlijk wonen met alle voorzieningen en gemakken van de stad zeer dichtbij. Winkelen, uit eten gaan, terrasje of bioscoop pakken? Dat is het heerlijke van ’s-Graveland, alles is dichtbij.

Dit historische herenhuis in appartementsvorm biedt een zeldzaam charmante combinatie van wonen, werken en recreëren. Een marmeren entree die leidt naar uw eigen hal, klassiek hoge woonvertrekken die gescheiden kunnen worden door fraaie en-suites en een serre met prachtig uitzicht over de vaart maken van dit appartement een van de parels van het Noordereinde.
Met de ruime badkamer beschikt het over modern sanitair comfort met groot ligbad, vanuit de keuken met eigentijdse apparatuur hebt u uitzicht over de vaart met waterlelies en kersenbloesem en het terras dat is voorzien van een fraaie combinatie van eigentijdse tegels en een vlonder over de gehele breedte van het huis. Het terras op het westen heeft een ruime bezonning tot ’s avonds laat, biedt privacy en garandeert door de charmante overkapping inclusief verlichting sfeervolle (zomer)avonden en de mogelijkheid om ook in de lente en de herfst lang buiten de vertoeven. Het is prettig ontspannen & buiten dineren op het terras en een heerlijke plek om naar het water te turen. Of even te suppen of per kano er op uit te gaan vanaf het eigen terras. Er wordt ook gezwommen en met een enkel fluisterbootje gevaren in de vaart. De Ankeveense en Loosdrechtse plassen zijn met kleine boot of kano vanaf de eigen steiger te bereiken! In de winter stapt u vanaf dit terras zo op het ijs.

Het appartement ademt ruimte en licht door de hoge raampartijen en heeft aan zowel de vaartzijde als de straatzijde prachtig uitzicht en veel zon in huis. Het beschikt over praktische vliering boven de keuken, ruime kelder met aansluiting voor wasmachine en droger en twee toiletten. De serre kan zowel als thuiswerkplek, slaap- & logeerkamer of lounge worden gebruikt. Aan de overkant van het huis wandelt u zo de prachtige bossen van de ’s-Gravelandse buitenplaatsen in om te genieten van de weldadige rust en de schoonheid van flora en fauna die de natuurmonumenten te bieden hebben.

Vanuit dit landelijk centraal gelegen dorp zijn Utrecht en Amsterdam met 25 autominuten zeer goed bereikbaar, en bent u in een mum van tijd in fraaie Gooische dorpen zoals Naarden-Vesting, Bussum, Muiden, Loenen aan de Vecht, Vreeland en charmante stadjes zoals Laren.

Dit appartement is een ‘must see’ en na bezichtiging voor velen hoogst waarschijnlijk een ‘must have’.

Oplevering in overleg en na gunning.

Kenmerken:
- Plafondhoogte van maar liefst 3.65 meter en veel lichtinval door hoge raampartijen
- Gemeenschappelijk dak recent gerenoveerd
- Woon- & Slaapkamer voorzien van isolerend HR++ glas
- Overige raampartijen ook dubbel glas
- Eigentijdse badkamer met ligbad
- Nieuw aangelegde sleeve in schoorsteen met veilige aansluiting voor houtkachel
- Veel bergruimte door kelder en vliering
- Zonneterras van 22 m2 op het westen direct aan het water
- Supermarkten op loopafstand
- Theetuinen, brasseries, restaurants, moestuinen & zelfoogsttuin op loopafstand
- Gelegen aan dorpsweg met uitgestrekte bos- & wandelgebieden aan de overzijde van de weg
- Vlakbij zeilplassen en diverse jachthavens
- Hilversum-centrum met station binnen enkele minuten met de auto bereikbaar
- Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 25 autominuten te bereiken

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met onze Living Specialist Bart Lammerts. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar gerust mee. De ervaring van dit appartement is niet in woorden te vangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.156
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND A 1733
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordereinde 49

€ 495.000 k.k.