Zuidereinde 250 B 1243 KV 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend huis met een inpandige parkeerplaats, een grote woonkeuken en een zalig terras op het westen aan het water van de 's-Gravelandse vaart. Hier heb je elke dag een vakantiegevoel.
Het huis maakt deel uit van kleinschalig nieuwbouwproject Buitenlust, gelegen op eigen grond en opgeleverd in december 2018. ’s-Graveland is één van de mooiste dorpen van Nederland en ligt 5 km ten westen van Hilversum en 25 minuten autorijden vanaf Amsterdam.

Het terras aan het water is goed voor vele zonuren. Met een bootje kun je vanaf je huis via de Zuidersluis naar het Hilversums Kanaal en de Loosdrechtse Plassen varen. Een huis voor levensgenieters!
De grote woonkeuken op de begane grond, grenzend aan het water, is het hart van het huis. Met dubbele deuren naar het terras lopen binnen en buiten in elkaar over. Aan de grote eettafel uitkijkend over het water is het goed samenkomen met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en lekker veel kast- en werkruimte, een feest voor kookliefhebbers. Op de gehele begane grond vloer liggen Franse Estrikken met behaaglijke vloerverwarming. De begane grond is ingericht als grote woonkeuken maar een woonkamer met open keuken is hier ook mogelijk.

Op de eerste verdieping zijn thans twee slaapkamers (een derde mogelijk) en de ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. De bovenste verdieping is helemaal open gehouden en heeft een nokhoogte van maar liefst 4,30 meter! Op de vloer ligt een prachtige massief eiken visgraat parketvloer met een bies. Deze verdieping is ingericht als een grote loungeruimte. Het is ook een prachtige ruimte voor een atelier, praktijkruimte of yoga studio. De dakkapel aan de waterzijde biedt een weids uitzicht over landerijen. Je kunt hier ook eenvoudig twee grote slaapkamers realiseren met een vliering. Het is dus mogelijk om in totaal 5 slaapkamers te hebben.

OMGEVING
’s-Graveland is één van de mooiste dorpen van Nederland. In de zeventiende eeuw kwam het dorp in trek bij welgestelde Amsterdammers die er landgoederen en buitenplaatsen bouwden. Mooie, grote, statige panden, gelegen tussen prachtig aangelegde tuinen en omringd door uitgestrekte bossen. De bewoners van de buitenplaatsen woonden ’s zomers in ’s-Graveland en ’s winters in de stad (het is nog geen half uur rijden naar Amsterdam). De natuurgebieden rondom 's-Graveland worden beheerd door Natuurmonumenten. Het is een prachtige groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door het bos en langs de buitenplaatsen. We begrijpen die Amsterdammers wel.
Op het 25 hectare natuurgebied wordt jaarlijks het Wonderfeel festival gehouden, een driedaags buitenfestival voor klassieke muziek met de ongedwongen sfeer van een popfestival. 's-Graveland loopt door in Kortenhoef met verschillende voorzieningen als basisscholen en supermarkten. Kortenhoef en 's-Graveland staan bekend om de prachtige schaatstochten door oer-Hollandse landschappen en de jaarlijkse Kunstroute tijdens de Pinksterdagen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand in Hilversum en Hilversum heeft verder natuurlijk alles: twee treinstations, Winkelcentrum Kerkelande op fietsafstand met een uitgebreid en divers winkelaanbod, theater Gooiland, bioscopen, de mooiste winkels, goede horecagelegenheden etc. 's-Graveland ligt super centraal tussen de A1, de A2 en de A27.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met ruimte voor de jassen. Deur naar de ruime inpandige berging (die ook een deur vanaf de straat heeft, heel handig met de elektrische fiets), toilet en meterkast. Grote woonkeuken aan de waterzijde met een grote glazen gevel met dubbele deuren naar buiten. De grote luxe L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een rvs afzuigkap van Pelgrim, een magnetron en een koelkast met aparte vriesladen van Etna. Het werkblad is ruim en er is lekker veel kastruimte. In de keuken en in de verdiepingen erboven is het plafond voorbereid voor een eventuele houtkachel. Op de gehele begane grond vloer liggen Franse Estrikken met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, grote L-vormige slaapkamer aan de waterzijde met twee franse balkons met dubbele glazen deuren.
Slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de voorzijde met een raam, een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Afzonderlijk toilet op de overloop. Op deze verdieping liggen eiken houten vloerdelen.

Bovenste verdieping:
Grote open ruimte met een hoge nok, een dakkapel en een massief eiken visgraat parketvloer met bies. Heerlijke ruimte om te relaxen en te netflixen. Er staat een fraaie pellet kachel wat het gezellig maakt. Berging met de cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte achter het knieschot. Als je meer kamers wenst kun je op deze verdieping ook 2 slaapkamers realiseren met een vliering.

Buiten:
Eigen parkeerplaats onder de woning, direct naast de voordeur. Terras met houten vloerdelen aan de waterzijde op het westen. Een zalige plek aan het water met veel privacy en zon tot laat op de avond.

Bijzonderheden:
- Bruto vloeroppervlakte wonen 210 m² en conform de NEN2580 meting 143 m²
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Huis aan het water
- Parkeren naast de voordeur
- Bootje aan het terras
- Eigen grond
- Veel privacy
- Inpandige berging
- 5 slaapkamers mogelijk / thans 3
- grote luxe woonkeuken met een terras aan het water
- badkamer met ligbad en inloopdouche
- begane grond vloerverwarming
- eerste verdieping eiken houten vloerdelen
- bovenste verdieping massief eikenhouten visgraat parketvloer
- pellet kachel
- bovenste verdieping nok 4,30 hoog!

Van harte welkom voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND B 3326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidereinde 250 B

€ 650.000 k.k.