Zuidereinde 50 1243 KH 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Authentieke lichte helft van herenhuis met zonnig terras aan de Vaart

Omschrijving

Aan de ’s-Gravelandsevaart gelegen linker helft van een 18e eeuws landhuis, voorheen het hoofdhuis, van de tegenover gelegen buitenplaats Schoonoord, over de jaren verbouwd tot een uniek van alle gemakken voorzien uiterst comfortabel woonhuis met zonnig terras aan het water.

’s-Graveland is zeer centraal gelegen en het overloopgebied van Amsterdam bij uitstek. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand het moderne winkelcentrum “De Meenthof” van Kortenhoef met een gevarieerd winkelaanbod en wisselende marktkramen. Hilversum ligt op 10 minuten fietsafstand. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort bereikt u in circa 20-30 autominuten. Vanuit station Bussum-Zuid (vrij parkeren) snelle treinverbinding naar Amsterdam CS.

Als voormalige vestigingsplaats van Natuurmonumenten staat ’s-Graveland bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen. Met maar liefst 38 gemeentelijke monumenten en 121 rijksmonumenten werd ’s-Graveland in 1986 aangemerkt als wettelijk beschermd stads- en dorpsgezicht. Onlangs is de Stichting ’s-Graveland Werelderfgoed opgericht om voor het dorp te streven naar om UNESCO Werelderfgoed status.

Op de voor publiek opengestelde buitenplaatsen Schaep en Burgh, Boekesteyn, Bantam, Spanderswoud, Jagtlust, Hilverbeek en Gooilust kunt u eindeloos wandelen en fietsen.

Aan het huis ligt een vlot en kan worden gebruikt om te zwemmen en mocht het vriezen om te schaatsen. Het water is van goede zwemkwaliteit. Met een bootje kan richting Weesp en via het sluisje naar de Loosdrechtse plassen gevaren worden.

Het huis
Ondanks dat het huis het comfort heeft van een hedendaagse woning (waaronder volledig dubbel glas en grotendeels geïsoleerd) zijn de meeste originele details bewaard gebleven.

Bijzonderheden
- Uitzicht op de vaart en de buitenplaats Schoonoord.
- Ruime woonkamer, keuken en 4 slaapkamers
- Complete renovatie van het hele pand in 2000
- Daken vernieuwd 2013
- Dubbele beglazing
- Rijksmonument (38% subsidie op instandhoudingskosten)
- Bouwjaar 1774

Indeling

Begane grond
• Hal met meterkast, toegang tot wc met fonteintje en de woonkamer
• De lichte woonkamer met hoge ramen en hoge plafonds heeft een open haard, openslaande deuren naar het terras (westen) aan het water en is voorzien van een houten vloer
• De woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een berging met CV-opstelling. Via de achterdeur in de keuken is de binnenplaats (13 m²) naast het huis te bereiken. Deze heeft ook een toegangspoort naar de weg en is ideaal om fietsen te plaatsen.

1e verdieping
• Originele plankenvloer van Amerikaans grenen met handgesmede spijkers
• Overloop met separate wc en aparte ruimte voor wasmachine en droger
• Ouderslaapkamer met inbouwkast en vrij uitzicht over de vaart
• 2e slaapkamer (thans ingericht als chill-/tv-/werkkamer) met inbouw(boeken)kast en vrij uitzicht op de historische buitenplaatsen
• Badkamer voorzien van hoekligbad met douche, wastafel en wc

2e verdieping
• Overloop
• 3e slaapkamer met een dakraam (nu in gebruik als werkkamer)
• 4e slaapkamer met inbouwkasten en 3 dakramen

Bijzonderheden:
• Veel licht vanwege de hoge ramen en plafonds
• Uitbouw van het terras over het water is vergund maar nooit uitgevoerd. Dit zou opnieuw aangevraagd kunnen worden.

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 133 m²
Terras 16 m²
Bruto inhoud 485 m³

Kadastrale kenmerken:
Gemeente ‘s-Graveland sectie B nummer 2613
Perceelgrootte 115 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.602
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND B 2613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Plaats en zonneterras
Zonneterras
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidereinde 50

€ 745.000 k.k.