Langestraat 18 3295 BK 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning heet niet voor niets “Plexat”;
verrassend ruim met onder andere 8 slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers en een besloten tuin.
Ligging in het centrum van het dorp op loopafstand van winkels en voorzieningen, op een perceel van 243 m² grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1939. Hierachter was een smederij. Deze is later toegevoegd aan de woning, waarbij ook een dakopbouw is geplaatst. De totale gebruiksoppervlakte wonen is daardoor maar liefst 237 m²! Veel mogelijkheden dus voor een groot gezin, inwoning, werken aan huis, en dergelijke.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en kelder.
Gezellige woonkamer met schuifpui en gashaard.
Ruime woonkeuken met moderne, uitgebreide inrichting met eiland/bargedeelte, luxe granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Deze bestaat onder andere uit een koffiemachine, twee combi-magnetrons, gecombineerde kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en Quooker.
De vloer is afgewerkt met duurzaam pvc met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken en een toiletruimte bereikbaar.

Dan is er nog een drietal ruimtes op de begane grond, die ooit gebruikt zijn geweest voor inwoning/mantelzorg. Alternatief gebruik als bijvoorbeeld hobbykamer, werkruimte of slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Op de verdieping zijn vijf slaapkamers en twee badkamers. De oudste is buiten gebruik, maar biedt ruimte aan een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
De andere badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kommen, ligbad met jetstreams en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbelglas. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.
Op het dak liggen 20 zonnepanelen.

De tuin ligt beschut tussen de woningen. Deze bestaat uit een fijn terras, diverse borders en een houten berging.

Al met al een bijzonder grote (gezins)woning, waarvan de oplevering in het vierde kwartaal van 2022 kan plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 1408 groot 243 m²
Altijddurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 0,88 per jaar.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 237 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Pannendak in 2004 vernieuwd
Dak- en vloerisolatie
Nefit combiketel 2007
Keuken/master bedroom voorzien van airconditioning

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden in het vierde kwartaal van 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ ,88 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langestraat 18

€ 575.000 k.k.