Kerkebosdreef 41 5109 TP 's Gravenmoer

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 241 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, inpandige berging, riante tuin en tuinkamer/tuinhuis.

De woning is gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, in een bosrijke omgeving en op slechts enkele minuten lopen van een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes.

De berging aan de voorzijde kan eventueel op eenvoudige wijze omgebouwd worden tot garage. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van pvc vloer en een praktische voorraadkast. Verder bevinden zich hier de meterkast, het toilet (2017) met fonteintje en de toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar (deze beschikt tevens over een loopdeur naar de oprit).

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, luxe inbouwkeuken (geplaatst in 2014) welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee combi-ovens, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is tevens voorzien van een pvc vloer.

De royale, brede woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is geplaatst in 2014 en gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Slaapkamer 1:
Deze zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en kunststof kozijn met dubbele beglazing en hor.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en hor.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel (Atag 2018) bevindt. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen, gazon en diverse planten borders. Achterin de tuin staat een houten bijgebouw, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Keuken en badkamer zijn in 2014 geplaatst;
- De cv-ketel is in 2018 geplaatst;
- Het toilet is in 2017 vernieuwd;
- In 2019 zijn de buitengevels voorzien van isolatie;
- Aan de achterzijde en op de eerste verdieping zijn in 2018 nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst;
- In 2017 zijn er diverse radiatoren vervangen;
- Aan de voorzijde is een stukje grond van de gemeente in gebruik als oprit. De kosten hiervoor bedragen circa € 54,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.897
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S GRAVENMOER B 2945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkebosdreef 41

€ 275.000 k.k.