Waspikse weg 5 5109 RE 's Gravenmoer

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 263 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 642 m²

Omschrijving

Hoe bijzonder.. Wonen in een voormalige kerk met aangebouwde pastorie. Deze unieke woning is gelegen op een prachtige locatie in het pittoreske dorp ’s Gravenmoer en deed tot de zeventiger jaren dienst als Christelijk Gereformeerde Kerk. De kerk en pastorie zijn daarna gerealiseerd tot een uniek woonhuis, voorzien van een royale woonruimte met halfopen woonkeuken, bar, bijkeuken, tuinkamer/kantoor, hobbyruimte/atelier, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, een royale slaapkamer met badkamer en op de eerste verdieping en een ruime achtertuin op het westen. Wij zoeken een koper die van deze historische woning zijn thuis gaat maken!

BIJZONDERHEDEN
* Uniek wonen in een historisch rijksmonument
* Grote spitsboogvensters creëren veel lichtinval
* Authentieke Neogotische kenmerken
* Royale, speels ingedeelde leefruimte
* Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere personenauto's, bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het eenvoudige toilet met fonteintje, de bijkeuken en de royale tuinkamer/kantoor toegankelijk.

Bijkeuken
Het achterste deel van de woning is gesitueerd in de oorspronkelijke pastorie en de bijkeuken is dan ook de originele keuken die hier destijds gebruikt werd. Het doorgeefluik boven het granieten aanrecht is hiervan nog het bewijs. In de bijkeuken vindt u de gasgeiser ten behoeve van de 2e badkamer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tuinkamer/kantoor
De lichte, ruime tuinkamer doet momenteel dienst als kantoor en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze kamer is voorzien van een gaskachel en 2 vaste kasten, waarvan een met het doorgeefluik naar de bijkeuken. Daarbij is er een 3e kast waar de C.V.-ketel ten behoeve van de heteluchtverwarming (Brink, 2003) is gesitueerd. Er ligt een houten vloer en de originele houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonruimte toegankelijk. In de woonkamer is er een speelse zitkuil met een houtkachel en er is een sfeervolle bar. De grote vensters zorgen voor veel lichtinval.

Woonkeuken
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige installatie, te weten een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Atelier/hobbyruimte
Deze ruimte aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als atelier. Er is een dubbele wasbak en er ligt een houten vloer.

Slaapkamers
De slaapkamers liggen aan de voor- en zijkant van de woning en zijn beide voorzien van vaste kastruimte.

Badkamer
De badkamer is gedateerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. De wanden zijn deels met mozaïek betegeld, de vloer is geheel met mozaïek betegeld.

De meterkast heeft 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Eerste verdieping

Slaapkamer met badkamer
Via het voormalige ''koor''-balkon bereikt u de royale slaapkamer met eigen badkamer. Het enorme raam met honingraat motief creëert veel licht en ruimte. In zowel de slaapkamer als in de badkamer is er een Velux dakraam geplaatst. In de slaapkamer is dit raam elektrisch bedienbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. De vloeren en wanden zijn licht betegeld.

Multifunctionele ruimte
Via de hardhouten trap vanuit de woonkamer bereikt u een ruime multifunctionele ruimte. Ook is er een zolderruimte met de gasboiler ten behoeve van de badkamer.

Tuin
De tuin, gelegen op het westen, is toegankelijk vanuit de tuinkamer/kantoor, via de zijdeur in de keuken of via de oprit vanuit de voortuin. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en er is een houtopslag.

Historie
In de periode van ca. 1905 tot ca. 1975 deed de woning dienst als Christelijk Gereformeerde Kerk met aangebouwde pastorie in 's Gravenmoer. Toen er een nieuwe kerk in het dorp gebouw werd, is deze kerk verbouwd tot woonhuis. De kerk is gebouwd in een Neogotische stijl, wat is terug te zien in de spitsboogvensters en steunberen in de zijgevels.

Locatie
’s Gravenmoer is een woondorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Binnen 20 minuten zijn Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk bereikbaar. ’s Gravenmoer beschikt over de basisvoorzieningen te weten, twee basisscholen, supermarkt, slagerij, restaurant, bankvoorziening en diverse sportverenigingen. Eveneens zijn er diverse wandel- en fietsroutes rondom ’s Gravenmoer.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.091
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Perceel
642 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brink (2003)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER A 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENMOER A 1789
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENMOER A 1790
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waspikse weg 5

€ 550.000 k.k.