Stevenshof 12 5109 TZ 's Gravenmoer

Blikvanger Recent gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 194 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 537 m²

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en o.a. ruime woonkamer met rookkanaal, semi open luxe keuken en 5 slaapkamers, fraai en rustig gelegen in groene woonwijk. Daarnaast zijn de woonlasten bij deze woning zeer laag door de 17 zonnepanelen en heeft deze woning energielabel A.

Goed om te weten:
- Woning is recent afgewerkt met gladde wanden en plafonds;
- Luxe keuken van 2 jaar oud;
- Binnendeuren zijn vervangen;
- Elektra is onlangs grotendeels vernieuwd, alsmede het riool;
- Aanvaarding is in overleg.
- Woning beschikt over 17 zonnepanelen, is met muur- en dakisolatie optimaal na geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Bouwkundige staat
Om het u gemakkelijker te maken is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, welke desgewenst aan u ter beschikbaar wordt gesteld.

Locatie
De woonwijk ligt tussen de dorpskern en het riviertje "de Donge", en het voetbalveld van ONI en het 'Kerkebos', met een wandelbos en o.a. een groot ven en talloze prachtige, eeuwenoude eiken- en beukenbomen. Ook de mooie wandel- en fietspaden langs de karakteristiek slingerende rivier 'De Donge' liggen op een steenworp afstand van de woning. Vanwege deze unieke ligging is de natuur hier altijd nabij. Zo kunt u met enige regelmaat genieten van eekhoorns die spelen in de bomen en zijn er vele vogelsoorten vaste gast in de mooie tuin.

Begane grond:

Het perceel is voorzien van een grote voortuin en dito oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. Het voorste deel van de oprit wordt met de buren gedeeld, hierdoor is de voortuin breed en goed te gebruiken.

Entree
De entree is uitgevoerd met een tegelvloer. In de hal is de trapopgang, een garderobe-nis en een meterkast, uitgevoerd met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.
In de hal treft u tevens een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
De riante woonkamer met een oppervlakte van bijna 50 m² heeft aan de voor- en achterzijde een fraai uitzicht en een schitterende lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond, welke voorzien zijn van inbouwspots. Daarnaast ligt er op de vloer een praktische grijze keramische vloertegel voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde is de living gesitueerd, u heeft hier zicht op de voortuin en er is een rookkanaal voor een houtkachel. De huidige kachel kan worden overgenomen.

Aan de achterzijde heeft u veel ruimte voor een grote eettafel en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Keuken
Naast het eetkamer gedeelte ligt de semi open keuken, waarin een luxe en kwalitatief keukenmeubel met veel bergruimte, een royaal composiet werkblad met inductie kookplaat, alsmede een ingebouwde afzuiginstallatie en vaatwasmachine en close-in boiler. Aan de andere zijde een wandmeubel met kastruimte en ingebouwd een koelkast en oven.

Werkruimte
Aan de andere zijde van het eetkamer gedeelte vinden we een werkplek (voorheen zat hier de keuken). Enigszins in luwte gelegen, maar wel in contact met de leefruimte.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken heeft een doorloopfunctie naar de achtertuin en de garage. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime vliering.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en sectoraal geïsoleerde garagedeur voorzien van een motor en afstandsbediening. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Ook boven de garage ligt een zeer ruime vliering welke middels een vlizotrap trap te bereiken is.
Voor de garage ligt een royale oprit.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en de luxe badkamer.

Slaapkamer 1
De "masterbedroom" is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van het huis, groot circa 6.81 x 3.21 m voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde gelegen, groot circa 4.00 x 3.75 m voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker voorzijde, groot circa 4.00 x 3.75 m voorzien van dubbele beglazing.

De slaapkamers zijn allen glad afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De moderne badkamer is uit 2010 en uitgevoerd met een royale inloopdouche, vrij hangend toilet en dubbele wastafels. Fraai afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouw spots en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:
De overloop, met twee ruime bergkasten (2x inloop), geeft toegang tot 2 ruime (slaap)kamers.

Slaapkamer 4
Groot circa 3.06 x 4.30 m aan de achterzijde gelegen, voorzien van dakraam en zijraam, beide uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, groot circa 3.78 x 4.30 m voorzien van een groot dakraam met dubbele beglazing. In de slaapkamer is in een aparte ruimte de opstelling voor de combiketel, een Remeha HR uit 2015.

Tuin:
De voortuin is diep en geeft door de hoge heggen veel privacy. In de ochtend komt hier de zon op en is het heerlijk buiten zitten op het daarvoor aangelegde terras. Met de architectuur van de woning is hiermee rekening gehouden, omdat er aan de voorzijde tevens een loopdeur, vanuit de woonkamer, is gesitueerd.

In de voortuin/zijtuin zijn houthokken geplaatst.

De achtertuin is fraai ingericht met een terras, vijverpartij en borders. Rechtsachter staat een grote houten tuinhuis voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde van het perceel ligt de voetbalvereniging ONI. Deze geeft in de avonden geen overlast en er wordt op zondag niet gevoetbald. Het is praktisch om te weten dat er vanaf mei tot augustus een zomerstop is, alsmede in de winter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 2257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S GRAVENMOER B 2032
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
193 m² (12,3 meter diep en 15,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stevenshof 12

€ 539.000 k.k.