Wielstraat 16 A 5109 TK 's Gravenmoer

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1991-2000
  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 900 m²

Omschrijving

Aangeboden door mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers.
Prachtig, hoogwaardig afgewerkt, wit landhuis met separaat gastenverblijf, zeer geschikt voor dubbele bewoning en of werken aan huis.
Dit mooi landhuis heeft alles in zich wat de verwende consument zich maar kan wensen, ruime woonkamer, grote keuken, ruime hoeveelheid slaapkamers, meerdere badkamers, grote garage, carport, een grote overdekte veranda en een prachtig ingerichte tuin met tuinhuis.
Het geheel is gesitueerd op een landelijk en vrij gelegen perceel van 900 m2 met een woonoppervlakte van het woonhuis van ca. 260m2.

Aan de voorzijde is het perceel afsluitbaar via een stalen poort welke elektrisch bedienbaar is.
Het perceel is schitterend aangelegd en bijzonder fraai ingericht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Het dorp ‘s Gravenmoer is met een inwonersaantal van ca. 2.400 mensen een levendig dorp, waar diverse dorpsvoorzieningen aanwezig zijn, zoals twee basisscholen, een moderne supermarkt, een ambachtelijke slagerij en vele verenigingen. ‘s Gravenmoer wordt omschreven als een dorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. De ligging is mooi centraal en de steden Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk binnen 15 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer royale wit landhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 260 m2.
- Ook uw gasten zal het aan privacy niet ontbreken in het separate vrijstaande gebouw.
- Het object is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem.
- Er is een meetrapport beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
U ervaart direct het hoge afwerkingsniveau van de woonkamer waar kosten nog moeite zijn gespaard om een gezellige woning te verkrijgen. Zo vinden we op de vloer mooie marmeren vloer met vloerverwarming.
Diverse dubbele openslaande deuren maken dat het contact met de tuin optimaal is..
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een grote koelkast met vershoud lade’s, oven en brede inductiekookplaat.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de oprit, hier zijn tevens de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparaten.

Benedenverdieping:
Vanuit de hal kunt u naar beneden naar de muziekruimte / wijnkelder met bar waar u heerlijk kunt ontspannen.

1e verdieping
Vier slaapkamers en twee badkamers. De badkamer van de hoofd slaapkamer is voorzien van een whirlpool / stoombad, dubbele wastafels met spiegel en toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap kunt u naar de vliering, zeer royale ruimte met veel bergruimte.

Gastenverblijf( dubbele bewoning!) en garage
Ook uw gasten zal het aan niets ontbreken! In de tuin staat een volwaardig stenen gebouw met een gecombineerde functie. Aan de linkerzijde is het gebouw ingedeeld als garage en aan de rechterzijde als gastenverblijf. Het gehele gebouw is als woning naar de eisen van deze tijd gebouwd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en sauna

Tuin:
Aan deze sfeervol aangelegde tuin is veel tijd en aandacht besteedt en is perfect onderhouden. Achter de woning vindt u een zeer royaal terras welke is overdekt en u in de zomer heerlijk tot de late uurtjes kunt vertoeven. Tevens staat er een jacuzzi in de tuin.

Samengevat: Een fantastische witte villa met luxe en uitstraling op een goede locatie.
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers telefoon nummer 0162693859.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 737.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.837
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 2969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENMOER B 2823
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wielstraat 16 A

€ 737.500 k.k.