Hoflaan 75 2691 AN 's-Gravenzande

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1952
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 133 m²

Omschrijving

Graag bieden wij je deze sfeervolle jaren 50 tussenwoning (bouwjaar 1959) aan! De ruime eengezinswoning vind je in een karakteristieke rustige laan op loopafstand van het centrum met prima voorzieningen in de directe omgeving. Met de fiets ben je in 10 minuten op het brede strand. De uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. De gehele woning is goed onderhouden met goed geschilderde hardhouten kozijnen en geheel voorzien van dubbelglas. Er zijn 4 slaapkamers in de woning.

Begane grond en tuin
De straat is gescheiden van de woning door een tuintje. De woning heeft een ruime woonkamer met keurig laminaat en inbouwspots. De woonkamer heeft een zonnescherm aan de tuinkant die op het zuiden is gelegen.
Er is een open lichte nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combioven van NEFF. De ingebouwde vaatwasser is van Bosch. Verder is er een inbouwkoelkast. Het aanrechtblad is van geperst hout.
In de entree bevindt zich onder de trap een authentieke kelderkast.
De zonnige ruime achtertuin, die te bereiken is via de openslaande deuren en keukendeur ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van tegels, een pergola en een aantal goed verzorgde borders. De afwatering van de tuin is via een afvoergoot en putje geregeld. Ook is er een buitenkraan. De grote, hoge stenen berging vind je in de tuin. Fijn is de eigen uitgang naar het pad.

Eerste etage
Hier zijn 2 grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De master bedroom heeft een houten vloer. Tevens is hier een elektrisch screen dat de zon buitenhoudt. In de andere kamers ligt laminaat. Op deze etage vind je ook de vergrote moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. De vloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Horren zijn overal aanwezig.

Tweede etage
Deze is bereikbaar via een vaste trap. Er is een slaapkamer die voorzien is van een goede dakkapel. Verder is de verwarmingsketel van Vaillant (bouwjaar 2001) en de wasmachineaansluiting te vinden op de overloop van de tweede etage. Daglicht intreding van de overloop is via 2 grote Velux dakramen geregeld.

Buitenruimte
- Voortuin
- Achtertuin, grotendeels bestraat, op het zuiden met achterom
- Stenen berging

Ligging
- Rustig gelegen
- Op loopafstand van het centrum
- Op 10 minuten fietsen van het strand
- Uitvalswegen liggen op korte afstand

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een zonnescherm
- Slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van een elektrisch screen
- Schilderwerk professioneel uitgevoerd (2016)
- CV-ketel (Vaillant – 2001) is eigendom
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.972
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,83 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

V/d kasteelewijk

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

V/d kasteelewijk

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoflaan 75

€ 315.000 k.k.