Pompe v Meerdervoortstraat 24 2691 CA 's-Gravenzande

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 187 m²

Omschrijving

Wonen met veel privacy en in een rustige omgeving, maar toch profiteren van het gemak van supermarkt en het centrum met winkels en faciliteiten letterlijk om de hoek?
Dan is deze keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning in het centrum van 's-Gravenzande zeker een bezichtiging waard!
De woning kenmerkt zich met onder andere een zeer gunstige zonnige tuinligging op het (zuid)westen, een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping en een royale benedenverdieping met grote woon- en leefkeuken dankzij een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en tevens is er een open zolderruimte waar eventueel, indien wenselijk, extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden in de toekomst.
Kortom, een fantastische locatie en woning die staat voor jarenlang woonplezier!
Wij laten de woning graag zien tijdens een individuele bezichtiging.

Begane grond:
Voortuin inclusief buitenkraan, entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de keuken. Aan de achterzijde is een royale ruimte ontstaan dankzij de aanbouw in 2009 welke tevens zorgt voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur, o.a. te weten; vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven, koel- en vriescombinatie en close-in boiler (2019). Er is voldoende ruimte voor een goede eettafel en extra berg-/trapkast aanwezig. Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het (zuid)westen en is circa 8,60 meter diep. Er is handmatige zonwering aanwezig, een gemetselde erfafscheiding, alsmede een vrijstaande stenen berging van circa 8 m2 (externe bergruimte) voorzien van elektra en een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende parkeergelegenheid en geniet je geheel privé van de zon, doordat er geen directe achter bebouwing aanwezig is. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een, met deur afgesloten, nis met vaste bergkast en toiletruimte. De half betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m2 ca. 5,5 m2. De grote 'ouderslaapkamer' beschikt over een loopdeur naar het balkon van circa 4 m2. Tussengelegen volledig betegelde badkamer (circa 4,5 m2) in neutrale kleuropstelling biedt plaats voor een 2e wandcloset, wastafel inclusief meubel en extra bergruimte, douchecabine en inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en woning brede derde slaapkamer van circa 14 m2. Dankzij de grote raampartij is dit een erg lichte slaapkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheden voor een indeling. Deze ruimte is licht dankzij het raam in de zijgevel en dakraam aan de achterzijde van de woning. Er is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit 2014). Indien wenselijk kan er extra ruimte gerealiseerd worden met het plaatsen van een dakkapel. Er is dakisolatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen op een perceel van 187 m2 eigen grond;
- Balkon achterzijde eerste verdieping is circa 4 m2 (gebouwgebonden buitenruimte);
- De poort aan de zijkant behoort tot het perceel en daarvoor is een recht van overpad aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel Nefit Trendline HRC30 (2014);
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas, uitbouw begane grond is HR++ glas;
- Zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan aanwezig;
- Aan de voor- en achterzijde parkeergelegenheid aanwezig;
- Bitumen balkon zijn vernieuwd in maart 2020;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.809
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 4546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,59 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

centrumgebied 's-Gravenzande, 's-Gravenzande

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

centrumgebied 's-Gravenzande

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

centrumgebied 's-Gravenzande

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pompe v Meerdervoortstraat 24

€ 309.000 k.k.