• Verkocht onder voorbehoud

Sweelincklaan 98 2692 BE 's-Gravenzande Zandevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Tweekapper aan de Sweelincklaan grenst aan water en Zanddijk
Ruim wonen met garage/klusruimte en atelier/kantoor op de begane grond

Een rustig stukje ’s-Gravenzande is het, de Sweelincklaan. En dan ligt nummer 98 ook nog eens aan de ideale kant van de laan, tegen de Zanddijk aan. Dat is ook het inspirerende uitzicht vanuit de woonkamer en de achtertuin, gescheiden door een watertje. Veel Hollandser kan het niet, met een paar schapen als enige achterburen. De twee-onder-een-kapwoning krijgt na 37 (!) jaar nieuwe eigenaren. Die krijgen er niet alleen een rustgevende stek, maar ook een heel ruime woning mét garage en atelierruimte, op een forse kavel grond van 298 vierkante meter.

Direct achter de antraciet geverfde voordeur begint de vloer van kleine bruine plavuizen, die warm aandoen. Ook letterlijk, want onder de authentieke plavuizen ligt vloerverwarming. De woonkamer is aangenaam groot, en ook hier is de landelijke uitstraling overal aanwezig. Niet alleen door de vloer, ook door de balken aan het plafond, de gashaard - die ook op hout kan worden gestookt - en het stalraam als opvallend detail bij de halfopen keuken.

Keuken met Oud-Hollands accent
De keuken is aan de voorzijde van de tweekapper te vinden, met uitzicht op de laan die alleen voor bestemmingsverkeer interessant is. Dus: rustig. Ook de keuken ademt de traditionele Oud-Hollandse sfeer. Een eetkamer past met gemak in de woonkamer, maar op chique eten hoeft niet per se: aan de keuken is een ruime bar aangebouwd waar met gemak vier krukken passen. Het aanrechtblad is gemaakt van kleine tegels in gebroken wit, net als de kleur van de keukenkastjes. Ook de achterwand heeft die vertrouwde verdeling in kleine tegels. Aan moderne hulpmiddelen ontbreekt het niet: oven-magnetron, inductiekookplaat en een gulzige koelkast met daaronder een opbergruimte. De vriezer bevindt zich in de garage.

Garage/berging en atelier/kantoor op begane grond
Extraatje beneden is de garage die nu in gebruik is als klusruimte en fietsenberging. Met dank aan de dakkoepel komt er voldoende licht binnen. Ook aan de elektra-aansluitingen is gedacht. Handig: de garage is ook van binnenuit bereikbaar. Direct daarachter is nog een extra ruimte, die voor veel doeleinden geschikt is. Een aparte werkkamer voor thuiswerkers bijvoorbeeld, een atelier, een speelkamer voor de kinderen of een praktijkruimte. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Het platte dak is tien jaar terug vernieuwd.

Drie slaapkamers, twee met dakkapel
Op de eerste verdieping heeft nummer 98 drie slaapkamers. Twee daarvan hebben de beschikking over een (trespa) dakkapel. Handig, want daardoor wordt de praktische bruikbaarheid flink verhoogd. De badkamer heeft wit als hoofdkleur en ziet er nog keurig uit. Er is keus uit in bad gaan of een douche nemen.

Ruime zolder voor nog een kamer extra
Nog een etage hoger is een ruime zolder te vinden. Ruim genoeg om ook deze verdieping nog een extra bestemming te geven. Bergruimte is er genoeg achter de knieschotten. Op deze etage is er ook plek voor de cv-ketel (een Remaha van net drie jaar oud) en de combinatie wasmachine-droger.

Tuin met zitje aan het water
En dan is er nog de tuin, gelegen op het zuidwesten. Een diepe tuin is het, in totaal 17,6 meter naar de achterkant. Die eindigt bij het water, de scheidslijn met de Zanddijk. Verkeer blijft uit het zicht, het is er een oase van rust. Op een oppervlakte als deze zijn meerdere zitjes mogelijk. De tuin is een aangename afwisseling van terrassen, beplanting en gazon, met een paar (halfhoge) bomen als blikvangers.

Op de kop af 37 jaar is nummer 98 bewoond door de huidige bewoners. Dat zegt genoeg over het woonplezier op deze landelijke locatie, aan de rand van ’s-Gravenzande en met toch alle faciliteiten van het Breeje Durp binnen bereik. De vraagprijs is € 595.000 kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha Avanta (2018)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 5414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
161 m² (17,6 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sweelincklaan 98

€ 595.000 k.k.