• Verkocht onder voorbehoud

Abbenbroeksestraat 9 3114 XA Schiedam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke combinatie van een prachtig en KARAKTERISTIEK PAND uit 1918 met alle gemakken en luxe anno 2020!

Wij bieden een eengezinswoning aan die je zonder te klussen kan betrekken. De woning beschikt naast een drietal slaapkamers over een heerlijke achtertuin met achterom én een balkon op de eerste verdieping.

De sfeer komt je al tegemoet als je het prachtige straatje binnenrijdt en wordt nog extra versterkt als je fraaie gevel van dit pand ziet. Denk hierbij aan de praktische indeling, de opengewerkte kap en de moderne afwerking en je weet dat woongenot hier gegarandeerd is.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tussen hal met toilet geheel betegeld en voorzien van fonteintje
Slaap annex werkkamer aan de voorzijde en een leuke (tuin)kamer aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Bijzonder speelse woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open trap met aan de achterzijde de woonkeuken, met balkon.

Zolder:
Aan de voorzijde een erg leuke slaapkamer met balken in het zicht, voorzien van c.v.-kast. Aan de achterzijde een overloop met dakraam.
Heerlijk ruime badkamer: vloer en wanden betegeld, douchehoek, ligbad, wastafel, radiator.

Tuin:
Tuin is gelegen op het zuidoosten met achterom, heeft een berging voorzien van elektra.

Algemeen:
- Bouwjaar 1918 geheel in- en uitwendig gerenoveerd in 2007/ 2008.
- Tuin is op het zuid-oosten
- Centrale verwarming (Remeha Tzerra Ace28C CW4 24KW / 2019)
- Alle ramen voorzien van HR++ isolerend glas
- Woning beschermd stadsgezicht in de gezellige wijk “De Gorzen’’ (Schiedam-Zuid)
- Historische karakter eigenschappen behouden o.a. hoge plafonds en authentieke voegwerken
- Faciliteiten; winkelstraat De Groenelaan, Maasboulevard, Zwembad, scholen etc. op loopafstand.
- Eigen grond.
- De woning maakte deel uit van een renovatieproject van 17 woningen uit 1918, ontworpen door stadsarchitect Piet Sanders die in 2007 geheel gerenoveerd zijn, waarbij het historische karakter behouden is. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht in de gezellige wijk "de Gorzen"

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.802
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace28C CW4 24KW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM M 7982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Piet Sandersbuurt

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Piet Sandersbuurt

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abbenbroeksestraat 9

€ 325.000 k.k.