Weenderstraat 4 9551 TK Sellingen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 850 m²
  • Aantal kamers 25
  • Perceel 5.420 m²

Omschrijving

Deze sfeervolle royale woonboerderij is volledig verbouwd en ingericht voor bewoning en verhuur van hotelkamers, appartementen en/of voor groepshuisvesting. Als gebouw en locatie is 'Hotel de Waalehof' ook geschikt voor vele andere doeleinden.

Het pand ligt middenin het fraaie natuurgebied Westerwolde, met fiets- en wandelroutes, grenzend aan het water van de Ruiten AA, ideaal voor kanovaarders en nabij Vlagtwedde en Ter Apel. Het geheel is goed onderhouden en biedt goede voorzieningen. De dagelijkse exploitatie verloopt goed, maar biedt dus ook volop kansen voor andere invullingen. De kamers kunnen apart worden verhuurd, of in combinatie met de appartementen, elk met keuken. Verhuurbaar zijn o.a. 5 2 pers. kamers, 1 1 pers. kamer en 5 appartementen. Allen volledig ingericht en met eigen douche en toilet.

De ruime eetzaal ( 45 m2) biedt mogelijkheden voor ontbijt, lunch en warme maaltijden, maar wordt ook gebruikt voor vergaderingen en/of feesten. Een restaurantfunctie behoort tot de mogelijkheden. Voor de buitenmensen ( o.a. de kanovaarders) zijn er aparte douche- en toiletvoorzieningen naast het pand. Alles voldoet aan de moderne eisen en regels en het lopend bedrijf kan worden voortgezet.

Op de website vindt u meer informatie over de huidige mogelijkheden. Tevens geschikt voor allerlei vormen van regionale zorg, opvang en/of als seniorenboerderij, uiteraard in overleg met de gemeente. Voor serieuze gegadigden die dit goed lopende bedrijf willen voortzetten of voor andere doelen wensen te gebruiken is meer info beschikbaar bij een bezichtiging. Wel graag op afspraak via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 704
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
850 m²
Perceel
5.420 m²
Inhoud
3.200 m³

Indeling

Aantal kamers
25 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE N 721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE N 84
Oppervlakte
4.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Buurt

Jipsinghuizen en Plaggenborg, Sellingen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jipsinghuizen en Plaggenborg

Heel Sellingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jipsinghuizen en Plaggenborg

Heel Sellingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weenderstraat 4

€ 598.000 k.k.