Grubbenvorsterweg 23 5975 RA Sevenum Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 1.490 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Sevenum is deze in 2009 onder architectuur gebouwde houtskeletbouw villa gelegen. Deze villa is aan de achterzijde geheel voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een samensmelting van binnen en buiten. Het woonhuis heeft o.a. een royale living met een leefkeuken en een aparte zitkamer, een kantoor, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en kleedkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. De tuin is geheel rondom de woning gelegen en heeft diverse terrassen en een groot gazon. De grote garage is voor diverse doeleinden geschikt. De villa is gelegen in een rustige omgeving met winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. De snelwegen A67 en A73 zijn gelegen op 10 minuten, de internationale luchthavens Düsseldorf en Eindhoven zijn op 40 minuten rij afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s is via een looppad de entree tot het woonhuis te bereiken. De entree/ hal is centraal in de woning gelegen en geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de toiletruimte, de keuken/ living, de kleedruimte en de werkkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De grote leefkeuken is ingericht met een modern kookeiland. Het kookeiland heeft een 3-pitsgasfornuis met wokbrander en een afzuigzuil. Verder heeft de keuken een composiet aanrechtblad, stoomoven, hete luchtoven, een grote koelkast en een vriezer. Middels een open doorgang is de serre/tuinkamer en de tv-hoek te bereiken.
Aan de andere zijde van de hal is de werkkamer en de slaapkamer met aangrenzende badkamer en kleedkamer gelegen. De werkkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche met verlichting en een zwevend toilet. De badkamer geeft toegang tot de masterbedroom. De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren naar een overdekt terras.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde is het woonhuis geheel voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor optimaal tuincontact. Alle kamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een waskamer. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 28m2 en 28m2 groot. De 1e verdieping is voorzien van veel opbergruimte middels inbouwkasten. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is over de gehele woning gelegen en heeft veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen en is zeer mooi aangelegd. De tuin heeft meerdere terrassen waarvan een groot overdekt terras met verlichting aan de woning waardoor binnen en buiten optimaal in verbinding staan met elkaar. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon en automatische beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omheind.

Garage:
De zeer royale garage (ca. 42m2) met vliering is geheel geïsoleerd en heeft een aparte stoppenkast met krachtstroom. De mogelijkheid bestaat om de garage met weinig inspanning om te bouwen naar woon- of werkruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 2009, inhoud ca. 1.040m3, woonoppervlakte ca. 290m2, perceelsoppervlakte 1.490m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Meranti houten kozijnen met dubbelglas. Het woonhuis is in augustus 2009 gebouwd en is ontworpen door een architect. Bij het ontwerpen van de woning is rekening gehouden met de opkomst en ondergang van de zon, waardoor de woning veel natuurlijk lichtinval krijgt. Alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots. Vanwege de houtskeletbouw is de woning extra energiezuinig. De woning is gelegen in een zeer rustige, groene, privacy rijke omgeving met op korte afstand de belangrijkste voorzieningen gelegen.

Vraagprijs: € 869.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.997
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.490 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM S 397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.490 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
875 m² (25 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grubbenvorsterweg 23

€ 869.000 k.k.