• Verkocht onder voorbehoud

Boterdijk 24 5853 BX Siebengewald Siebengewald Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een perceel van 364 m² ligt dit keurig onderhouden halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, berging, carport en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met optimale privacy (geen achterburen). De basisschool en de winkels zijn op loopafstand gelegen. Nijmegen is binnen circa 25 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met mooi uitzicht (d.m.v. een grote raam en een draai-/ kiepdeur met hor) tot de achtertuin, keuken met een moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een in 2017 vernieuwde, geheel betegelde luxe badkamer met een inloopdouche, badmeubel en een vrijhangend toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop, zolderkamer met 2 Velux-dakramen en geschikt voor meerdere doeleinden (o.a. slaapkamer).

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en van dubbel glas (HR++) en horren.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De 1e verdieping en de begane grond zijn voorzien van een parketvloer.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
In de woonkamer is een airconditioning aanwezig, deze is geplaatst in 2019.
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en van dubbel glas (HR++).
De cv-ketel is van het merk Vaillant HR, bouwjaar 2014.
Er is een grondwaterpuls aanwezig om de tuin te beregenen.
De garage is voorzien van een kunststof deur en een kunststof draai-/ kiepraam met HR++ glas.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 229,00 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 240,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 127,00 per jaar
Watersysteemheffing eigenaar: € 280,00 per jaar
Voorschot gas: € 135,00 per maand
Voorschot elektra: € 61,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.402
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN L K 421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN L K 494
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
212 m² (18 meter diep en 11,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boterdijk 24

€ 269.000 k.k.