• Verkocht onder voorbehoud

Westerstraat 128 1655 LH Sijbekarspel Sijbekarspel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

~ RIANTE VRIJSTAANDE WONING – Maar liefst 920 m2 eigen grond (lees heerlijke grote achtertuin) ~ VRIJSTAANDE super riante ( ca. 47,5 m2) GARAGE/HOBBYSCHUUR ( v.v. krachtstroom - geïsoleerd) ~ Landelijk wonen ~ 5 riante Slaapkamers ~ Eigen op rijpad ~ Zeer geliefde en centrale locatie ~ Karakteristieke omgeving ~ Rustig en landelijk gelegen ~ Dichtbij de stad Hoorn.

Sijbekarspel is gelegen tussen het dorp “Benningbroek” en “Gouwe” – net iets ten noorden van Wognum en Hoorn. Het is een prachtige en rustige plaats met een plattelandskarakter. Langs de lintbebouwing van de Westersstraat bevindt zich deze riante vrijstaande woning met als overburen een fruitkwekerij waar u lekker vers fruit kan halen.
Westerstraat 128 is lang geleden “geboren”. Op een terpje is deze vrijstaande woning steen voor steen, dakpan voor dakpan gebouwd, volledig gerenoveerd en deels nieuw opgebouwd. Ofwel, een fijne plek om neer te strijken met uw gezin en te genieten van de rust na een drukke werkdag. Want deze woning heeft letterlijk veel in huis! De verdieping is giga groot en herbergt 4 riante slaapkamers. Ook de begane grond biedt veel ruimte. En met het oog op de toekomst, is op de begane grond thans een 5e slaapkamer gemaakt. Het geheel is cv verwarmd (combiketel is in 2017 vervangen). De muren, het dak en de betonnen begane grond vloer, zijn allen geïsoleerd en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er zijn hardhouten kozijnen en ramen toegepast. En heeft u een hobby? Dan is de riante garage/hobbyschuur (uit ca. 1974) een topper! Deze is geheel geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, heeft een bevloerde zolder en een elektrisch bedienbare garagedeur. Het zou zomaar eens kunnen dienen als kangoeroe woning of als woning voor een zelfstandig wonend kind. Uiteraard dit wel altijd even checken bij de gemeente voor toestemming daartoe. Leuk detail is de ouderwetse waterput in de achtertuin. Daar staat nog voldoende waterdruk op, zodat het gras en de planten bijvoorbeeld eenvoudig besproeid kunnen worden.

De locatie van deze woning is fantastisch want binnen 5 auto minuten zit u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Daarnaast is het ook mogelijk om met de bus te gaan en deze vindt u op loopafstand. In de buurt van de Westersstraat bevinden zich ook voorzieningen als scholen en een kinderdagverblijf, de supermarkt vindt u in het nabijgelegen dorp Abbekerk.

Bouwjaar: oorspronkelijk meer dan 100 jaar / Inhoud: ca. 693 m³ / Woonoppervlakte: ca. 176 m²/ Perceeloppervlakte: 920 m²

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree (handig voor de droge binnenkomst bij regenachtig weer). Riante hal met meterkast, garderobekast, houten trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is in een L-vorm en is afgewerkt met een houten plafond. De keuken is in een U- vorm geplaatst aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. Dat maakt het kokkerellen extra leuk! Je kunt bijvoorbeeld de spelende kids gezellig in de gaten houden. De keuken is voorzien van dubbele wasbakken en gedeeltelijk apparatuur. De woon-/eetkeuken is ruim, heeft zicht op de achtertuin en is voorzien van openslaande tuindeuren. Aansluitend de ruime bijkeuken en wasruimte waar de wasmachine kan worden aangesloten inclusief toilet en fontein alsmede een doucheruimte. De keuken, douche en toilet zijn voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze is afgewerkt met een teakhouten vloer. Leuk detail is dat deze uit de melkfabriek van Opmeer komt!. Uiteraard is deze gelegd op de geïsoleerde, betonnen vloer. Aansluitend de slaapkamer op de begane grond (was destijds ook woonkamer en is “ontstaan” door een geplaatst tussenwandje). Vanuit de woon-/eetkeuken kom je in de riante bijkeuken/ berging.

Eerste verdieping:

Zodra u de trap oploopt naar de 1ste verdieping komt u terecht op de riante lange overloop. Deze heeft ook een praktische ingebouwde kastenwand. Enerzijds treft u de ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wasbak. Vervolgens treft u nog eens 4 écht grote slaapkamers met dakraam en-/of dakkapel.

Zolder:

Te bereiken middels een vlizotrap via de overloop, deze ruimte is niet bevloerd.

Vrijstaande stenen garage/Schuur:
Parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto’s en tevens waar krachtstroom is aangelegd en elektrisch bedienbare deur.

Vraagprijs: € 439.500,- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer:
De informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.497
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND A 906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (30 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerstraat 128

€ 439.500 k.k.