Bekijk foto 1 van De Watersnip 29
Bekijk foto 2 van De Watersnip 29
Bekijk foto 3 van De Watersnip 29
Bekijk foto 4 van De Watersnip 29
Bekijk foto 5 van De Watersnip 29
Bekijk foto 6 van De Watersnip 29
Blikvanger Zeer ruime villa op royaal perceel in ruime woonwijk gelegen!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 250 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.075 m²

Omschrijving

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom op De Watersnip 29 !

- ENORM RUIME VILLA, IN 2016 GEHEEL GERENOVEERD
- 6 ZEER ENORM GROTE SLAAPKAMERS
- 2 RUIME BADKAMERS
- OVERKAPPING VAN 14 BIJ 4 AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET HUIS
- DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING
- DUBBELE GARAGE

Je auto’s parkeer je op je eigen perceel, met gemak biedt de brede oprit plaats aan 3 auto’s en aan de andere kant van de voortuin is ook nog plaats voor een auto. De overdekte entree ligt aan de voorzijde.

BEGANE GROND
ENTREE De royale entreehal is erg prettig, je ervaart onmiddellijk de ruimte die deze woning je te bieden heeft.
In de ontvangsthal valt je oog direct op de prachtige hardhouten trapopgang en vide naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte en vanuit hier ga je naar de slaapkamer met badkamer en-suite en de woonkamer met heerlijke leefkeuken. De dubbele garage en bijkeuken zijn van binnenuit bereikbaar. WOONKAMER De royale living is met stip één van de meest lichte ruimtes in de woning. De grote raampartijen en het feit dat de gehele achterpui ramen heeft die van vloer tot plafond reiken dragen hieraan bij en zorgen voor een direct contact met de heerlijke achtertuin. Tijdens de laatste verbouwing in 2016/2017 is de gehele begane grond aangepakt, de vloeren zijn vervangen en voorzien van een mooie eiken houten vloer en sommige betonlook muren. Aan de achterzijde van de woning, centraal in de ruimte vindt je het zitgedeelte, rondom de gezellige gashaard is het heerlijk toeven. Via de 2 dubbele openslaande deuren kun je vanuit de woonkamer direct naar grote achtertuin met het fantastische overdekte terras met 4 heaters en een tv-aansluiting waar je menig gezellig uurtje kan doorbrengen. KEUKEN De royale en gezellige leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een genot voor elke keukenprins(es) of hobbykok. Compleet met moderne, uitgevoerd in lichte inrichting in hoekopstelling én spoeleiland met bijna professionele inbouwapparatuur zoals een STOVES-fornuis met 6 gaspitten een wokbrander en 4 ovens en een rvs afzuigschouw daarboven, een kraan met ingebouwde Quooker, vaatwasser, beton sereen aanrechtblad en losse Amerikaanse koelkast. Deze woonkeuken met het aangrenzende eetgedeelte is met recht het hart van deze woning te noemen. SLAAPKAMER W Wat fijn, zo’n riante (ouder)slaapkamer op de begane grond, ruim bemeten en van alle gemakken voorzien waaronder een fijne inloopkast en wederom, heerlijk licht door de glazen pui met ramen van vloer tot plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de luxe badkamer en-suite, wie wil dat nou niet? BADKAMER De moderne en luxueuze badkamer op de begane grond is een genot om in te vertoeven met een inloopdouche XXL met 2 raindouches, een vrijhangend closet, dubbele wastafel met bergruimte en designradiator. Voor natuurlijke ventilatie en daglicht is er een groot raam. Een heerlijke comfortabele badkamer. TUIN Zoals je op de foto's kunt zien is de tuin afgestemd op de woning, op diverse plaatsen kun je zitjes maken voor een ideale zonoriëntatie. De ochtendzon staat heerlijk op de achtergevel, in de middag heb je het warme zuiden in de gehele tuin en je hoeft geen ander plekje te zoeken want op het overdekte terras kun je ook nog van de avondzon genieten.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP De trapopgang in de entreehal brengt je naar boven waar je op de overloop van de eerste verdieping de keuze hebt uit 5 deuren. 4 Deuren aan de rechterkant van de overloop leiden naar een slaapkamer en de via laatste deur aan de linkerkant van de overloop kom je in de badkamer.SLAAPKAMERS (4) De 4 ruime slaapkamers liggen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een speelse dakkapel, mooi laminaat op de vloer en de wanden zijn netjes gestuct. 1 slaapkamer geeft toegang tot het dakterras waar je door de hoge borstwering helemaal uit het zicht zit en heerlijk in alle rust en privacy kunt genieten. BADKAMER Deze badkamer is tijdloos gezien de neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking. In het ligbad kun je ontspannen na het sporten of zware (werk)dag of je vindt verkwikking in de inloopdouche. Natuurlijk is er een badkamermeubel met spiegelkast en een vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER Wat een ruimte, het houdt niet op! Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping waar je naast praktische bergruimte nog een enorme 6e slaapkamer aantreft. SLAAPKAMER Deze ruimte is netjes afgewerkt en zowel het grote Velux dakraam én het raam in de kopgevel zorgen voor voldoende daglicht.

UP-TO-DATE
Tijdens de recente verbouwing en uitbouw van deze villa in 2016/2017 is deze van onder tot boven helemaal aangepakt. Door de nieuwe, slimme indeling krijg je maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers en is er een compleet nieuw overdekt terras gemaakt. De vloer en het dak zijn geïsoleerd, er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en er is een lichtplan gerealiseerd. De keuken, de badkamers, het sanitair, de elektrische installatie, de HR cv-ketel, de vloeren, het stucwerk, het schilderwerk zowel binnen als buiten; àlles is vernieuwd en helemaal aangepast aan deze tijd. De nieuwe bewoners hoeven hun handen niet meer uit hun mouwen te steken, daar hebben de huidige bewoners al voor gezorgd want zij hebben met deze verbouwing een goede kijk op de mogelijkheden van deze woning gehad. De afwerking in het hele huis is TOP, je hoeft hier écht alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

OMGEVING
Vanuit deze locatie in Sint-Michielsgestel, ben je eigenlijk net zo snel in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met de fiets of de auto dat maakt niet uit, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je natuurlijk naar een van de 4 supermarkten, want ook daar hoef je het dorp niet voor uit.
Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar je al je energie lekker kwijt. Je kunt lekker gaan voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Er zijn namelijk diverse 18-holes golfbanen in de regio, waaronder de gerenommeerde Golfclub De Dommel die is aangelegd op een gedeelte van landgoed Zegenwerp in Sint-Michielsgestel.
Daarnaast zijn er kinderdagverblijven en wandelen/fietsen de kinderen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie vrijstaande woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen.
Voor je vakantie of zakentrip zijn diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Maastricht, Weeze (D) of Brussel (B) binnen ca. een uur te bereiken.

Je bent van harte welkom
Kom gewoon een keer sfeerproeven op De Watersnip 29! Want woorden om deze fijne villa te beschrijven schieten te kort. Licht, ruimte en positieve energie. Dat kun je trouwens het best zelf ‘beleven’ als je daadwerkelijk door deze mooie woning loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Perceel
1.075 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-MICHIELSGESTEL G 332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Venkant, Beekkant en Beekvliet, Sint-Michielsgestel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Watersnip 29

€ 895.000 k.k.