Bekijk foto 1 van Sluisplein 52
Bekijk foto 2 van Sluisplein 52
Bekijk foto 3 van Sluisplein 52
Bekijk foto 4 van Sluisplein 52
Bekijk foto 5 van Sluisplein 52
Bekijk foto 6 van Sluisplein 52
Blikvanger Uitgebouwde hoekwoning op locatie in hetcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 91 m²

Omschrijving

Bijzonder goed afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers op een prima locatie in plan Dommeloevers

Kenmerken:
• Inhoud woning: 569 m3
• Woonoppervlak: 134 m2
• Bouwjaar: 2007
• Perceelgrootte: 91 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 4980
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: volledig geïsoleerd

In 2007 gebouwde, zeer goed afgewerkte hoekwoning type herenhuis, gelegen in plan Dommeloevers te Sint-Oedenrode met uitgebouwde woonkamer. De gevels van deze woning zijn speels en aantrekkelijk vormgegeven door het afwisselende gebruik van donkere en lichtere gevelstenen. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning ligt op een fraaie locatie in het centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand van winkels en restaurants.

Indeling begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In de hal bevindt zich verder de garderobe en de trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen, maar u kunt ook naar de woonkamer/keuken.
Onder de trap bevindt zich een soort la, die over een rail uitgetrokken kan worden, waarmee praktische opbergruimte is gecreëerd.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De wanden en het plafond in woonkamer en keuken zijn gestuukt. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle gashaard.

De moderne hoogglans-witte keuken met granieten werkblad is opgesteld als keukeneiland Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetronoven, vaatwasser en een afzuigkap. Verder is er een quooker bij de spoelbak. Doordat er geen bovenkasten zijn oogt de keuken heel ruimtelijk, wat versterkt wordt door de hoge plafonds.
In de woonkamer bevindt zich een ruime bergkast, die doorloopt onder de trap, met toegang vanuit de woonkamer.

In de achtergevel van de woonkamer bevinden zich tuindeuren die openen naar het terras. Naast en boven deze tuindeuren zijn ramen geplaatst zodat er volop daglicht in de woonkamer valt. Boven het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel.

Eerste verdieping
Via de vaste, houten trap met loper komt u op de overloop. Hieraan bevinden zich de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers en overloop op deze verdieping zijn voorzien van tapijt, Alcantara behangwanden en gestuukte plafonds.
Slaapkamer 1 (5,11 x 3,05 meter) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een drietal ramen komt daglicht binnen. Een TV-standaard komt uit de vloer.
Slaapkamer 2 (5,11 x 2,11 meter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad van Philippe Starck, inloopdouche met RVS-afvoergoot en een wastafel met badkamermeubel en een decorradiator en ingebouwde speakers. Daglicht valt de badkamer binnen door het gebruik van glazen bouwstenen bij het plafond.

Tweede verdieping
Met een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, waar zich eveneens twee slaapkamers bevinden en een ruime wasruimte met aansluitingen voor het witgoed met daarboven een ergonomisch werkblad. Behalve ruimte voor de wasmachine en wasdroger is het mogelijk onder het werkblad een vrieskast te plaatsen. Op overloop en slaapkamers op deze verdieping ligt vinyl.
Slaapkamer 3 (bruto vloeroppervlak 5,11 bij 3,63 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Slaapkamer 4 (5,11 x 2,13) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Zolder
Via een luik op de overloop is met een vlizo-trap de ruime zolder te bereiken. Hier hangt de CV-ketel van het merk Vaillant uit 2018en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De tuindeuren in de achtergevel openen direct naar het terras. Boven dit terras is een zonneluifel aanwezig. De inrichting van deze stadstuin is onderhoudsarm.
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor er veel zoninval is en u van het vroege voorjaar tot in de late herfst buiten kunt zitten. Een vorstvrije buitenkraan hangt tegen de achtergevel van de woning aan. Via een afsluitbare poort kunt u achterom komen.

Deze woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en vele raampartijen. De woning beschikt over vier riante slaapkamers. Om de juiste indruk te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen! Wij leiden u graag vrijblijvend rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE G 4980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,8m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Sint-Oedenrode Centrum Noord, Sint-Oedenrode

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sluisplein 52

€ 375.000 k.k.