• Verkocht onder voorbehoud

Reigerlaan 45 1834 VK Sint Pancras Sint Pancras

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuke plek! In een geliefde en (kind)vriendelijke woonwijk mogen wij u nu deze HOEKWONING aanbieden.
Deze woning laat zich het beste omschrijven door de woorden; licht, lichtinval, ruimte en ruimtelijkheid. Bij de eerste stap in deze prettige woning zal u dit beamen. De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden en netjes verzorgd. Deze woning kunt u direct betrekken en starten met genieten!
Deze ruime gezinswoning beschikt over een royale woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken, complete badkamer, inpandig te bereiken berging en een zeer fraaie voor- en achtertuin.

De woning is centraal gelegen in het dorp en bevindt zich in een groene en (kind)vriendelijke woonomgeving met alle denkbare gemakken op afzienbare afstand. In de directe omgeving bevinden zich vele sportfaciliteiten, meerdere speelpleintjes, kinderboerderij, buurthuis en de supermarkt. Op fietsafstand treft u de steden, Alkmaar en Heerhugowaard, en de omgeving is omringd met natuurgebieden.

Wij laten deze prachtige woning graag met veel plezier aan u zien. Wees er snel bij!

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en de toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Via de grote schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een neutrale en moderne keuken voorzien van fraaie granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie.
De woonkamer en de keuken zijn geheel voorzien van een mooie eiken houten vloerdelen en gestucte wanden.
In het verlengde van de keuken, aan de voorzijde van de woning, treft u de bijkeuken met volop bergruimte, een opstelling voor wasmachine en droger en een deur naar de buiten.

1e verdieping
Overloop, totaal 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met inloopkast en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De nette en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

2e verdieping
Met een vaste trap is de ruimte en praktische voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich, naast volop bergruimte, de opstelling voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Op deze verdieping is nog een volwaardige vierde slaapkamer met eveneens bergruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een heerlijke tuin met voldoende privacy en een ligging op het noorden. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van vijver, mooie beplanting, sierbestrating en diverse zitjes. Door de situering van de tuin kunt u bij mooi weer, de gehele dag van zon en/of schaduw genieten. De tuin is achterom bereikbaar.

LANGEDIJK
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Langedijk. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Sint Pancras alwaar diverse winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is er een kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, etcetera op loopafstand beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute's in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van Langedijk in de nabijheid completeren het geheel.

BIJZONDERHEDEN
* Heerlijk ruime en lichte leefruimten
* Zeer royale woonkamer met open keuken
* Begane grond voorzien van sfeervolle eiken vloerdelen
* Vanuit woonkamer volledig zicht op aangelegde tuin
* Goed onderhouds- en afwerkingsniveau
* 4 goed bemeten slaapkamers, door breedte van woning
* Aluminium kozijnen achterzijde, ca. 7 jaar geleden geplaatst
* Complete, keurige en goed onderhouden keuken en badkamer
* Ideale en praktische bijkeuken/berging aan de voorzijde
* Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
* Gelegen in geliefde en vriendelijke woonomgeving
* Centrale gelegen van vele voorzieningen, steden en natuur
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS E 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reigerlaan 45

€ 360.000 k.k.