Hangelier 6 1834 TX Sint Pancras

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 165 m²

Omschrijving

Een instapklare woning van een recent bouwjaar èn gelegen in de zeer geliefde woonwijk 'Twuyverhoek'.
3 slaapkamers, een ruime zolder, achtertuin gelegen aan het water en zeer privacyvol.
Kortom; De ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante woonkamer (ca. 35m2) is heerlijk licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijlichten.

De landelijke, open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een L-opstelling, is voorzien van voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis, AEG afzuigkap, AEG koel-vriescombinatie en een Bosch vaatwasser.
De keuken is tevens voorzien van openslaande deuren, welke toegang geven tot de voortuin.

De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt maar in combinatie met de houtkleurige vloertegels heeft het geheel een ruimtelijk en huiselijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime overloopkast.

De 'masterbedroom' is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijdragend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en op deze verdieping treft u de opstelling voor het witgoed en de CV-ketel.

Tuin:
De onderhoudsarme voortuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een sierbestrating en een houtenberging.
De heerlijke diepe en privacyvolle achtertuin is gelegen op het noorden, grotendeels voorzien van sierbestrating, plantenborders en een verhoogd vlonderterras aan de waterkant.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie (WTW), type Renovent HR bouwjaar 2008.
- Op de voorzijde van de woning zijn in 2018 meerdere zonnepanelen geplaatst.
- De meterkast is in 2020 verzwaard naar een 3 fasen aansluiting met 3 extra geïnstalleerde groepen ter voorbereiding
op een inductiefornuis en Quooker.
- Keurig afgewerkte, onderhoudsarme woning.
- Gelegen aan een rustige straat welke alleen voor bestemmingsverkeer wordt gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.580
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS H 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Pancras

Heel Sint Pancras

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Pancras

Heel Sint Pancras

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hangelier 6

€ 369.000 k.k.