Noordweg 7 4675 RN Sint Philipsland Anna Jacobapolder

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime instap-klare, 0-op de meter vierkamerwoning met 2 badkamers en 3 toiletten. Toekomstbestendig en klaar met zijn energie-transitie. De gasaansluiting is reeds verwijderd, dus alles is elektrisch. De woning bestaande uit een woon-leef keuken op de begane grond. Gebaseerd op een modern open concept. Verder zijn op de begane grond gelegen een hal, toilet, wasmachineruimte/berging en zelfstandige studio met eigen badkamer en kitchenette. De studio is ook apart toegankelijk via de poort in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zicht twee slaapkamers met badkamer. Tevens is aanwezig een vliering welke begaanbaar is met een vlizotrap.

Waarom 0 - Op de meter ?

Deze woning is voorzien van:
-16x zonnepanelen die samen jaarlijks in Zeeland 4.500 tot 5.200 KWh op brengen.
-2x elektrische doorstroomboilers voor warm water (douchen en gootsteen). Voor de woning en studio.
-Vloeren, dak en alle muren zijn goed geïsoleerd met RD- waardes vanaf 4 tot 6
(Inclusief studio)
-Alle ramen zijn dubbelglas of HR++
-Alle kamers, inclusief studio zijn voorzien van airconditioning welke de woning zowel verwarmd als verkoeld.
-De woning is afgesloten van het gas. Wat elke woning in de toekomst moet
Woning heeft 104 m2 bruikbare woonoppervlakte (NEM-meting), namelijk 85m2 woning en de studio 19m2. Tevens 18m2 opbergruimte op de vliering.

Beschrijving begane grond:
-Hal, woonkamer/keuken open concept, wasruimte, toilet,
-Studio met eigen luxueuze badkamer (Douche voorzien van inbouwkraan), kitchenette,
-Voortuin (24,3m2) en Achtertuin (56,4m2) met 2x terras.
Beschrijving eerste etage:

- twee slaapkamers (met airco) waarvan 1 met inbouwkast, luxueuze badkamer

Beschrijving tweede etage:
-vliering dient als opbergruimte. 18m2 bruikbare opbergruimte. 1 meter hoog (geen woonoppervlak door hoogte)

Energie label:
Vanaf 11 september 2021 zal de woning voorzien zijn van een definitief energielabel. Welke naar verwachting veel hoger dan wel de hoogste energielabel zal zijn. In vergelijk met de huidige voorlopige energielabel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.995 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SINT PHILIPSLAND H 186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11 meter diep en 5,4 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordweg 7

€ 249.995 k.k.