Bekijk foto 1 van Tomelweg 17
Bekijk foto 2 van Tomelweg 17
Bekijk foto 3 van Tomelweg 17
Bekijk foto 4 van Tomelweg 17
Bekijk foto 5 van Tomelweg 17
Bekijk foto 6 van Tomelweg 17

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 410 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.290 m²

Omschrijving

Uniek schitterend gelegen vrijstaand landhuis op een ruim perceel van ca. 1290m2. Het landhuis is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Kollenberg met uitzicht over de Limburgse heuvels. De wijk Kollenberg is een van de betere wijken van Limburg met 90% vrijstaande villa's en landhuizen. Het dak van het landhuis is gedekt met riet wat het landhuis veel cachet geeft.

Het landhuis is helemaal af!
Het beschikt onder andere over een ruime living, gesloten keuken, 5 slaapkamers waarvan twee op de begane grond en 3 badkamers. Tevens een extra kamer op de verdieping bij de woonkamer, te gebruiken als kantoor / hobbykamer /slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige garage in het souterrain gelegen. Optimale eigentijdse materialen zijn er gebruikt om u het gevoel te geven van luxe. De hoge vide in de woonkamer en in de hal moet u beleven, het straalt openheid uit en klasse.

Kortom als u van luxe, veel privacy, groen en ruimte houd en u zoekt een villa in het midden van Limburg aan de rand van een stad, dan bent u hier aan het goede adres!

Bekijk de woning in virtual reality: kopieer daarvoor deze link in uw browser:
my.matterport.com/show/?m=BCgJZsbcZ2N

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Riante living van circa 58 m2 met verzorgde houten vloer, open haard, vide en openslaande deuren naar het terras. Gesloten keuken met onder andere: vaatwasser, 4 -pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Master bedroom (circa 26 m2) met zicht op de achtertuin en badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. Slaapkamer 2 (circa 20 m2) is in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de woonwijk Kollenberg. Geheel betegelde tweede badkamer met extra brede douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 3 (circa 25 m2) bereikbaar via trap in de ontvangsthal, in gebruik als logeerkamer met bergruimte in het knieschot.
TV kamer/slaapkamer 4 (circa 28 m2) bereikbaar via trap in de woonkamer, in gebruik als TV kamer/kantoorruimte en voorzien van bergruimte.

Souterrain:
Middels een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Inpandige garage voor één auto, meterkast, 2 ruime slaapkamers (circa 28 en 19 m2), badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet, wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv ketel, wijnkelder en sauna. Tevens beschikt het souterrain over een eigen entree, waardoor een kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort.

Tuin en terras:
Geheel omsloten aangelegde tuin met gras en diverse planten en struiken. Diepe voortuin met diverse bomen. Tuin is gelegen op het Noorden en is afgesloten middels twee poorten. 1 tuinhuis voor tuingereedschap en een overdekt open tuinhuis voor de terrasstoelen. Tuin heeft kleine niveau verschillen. Terras aan keukenzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlak: ca. 410 m2
- Perceeloppervlak: 1.290 m2
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op enkele kleine ramen na.
- Eiken houten vloer in de woonkamer is in 2017 opgeschuurd en geïmpregneerd;
- Cv ketel Remeha Calenta (2016, eigendom)
- Souterrain onder de gehele woning met eigen entree;
- Inpandige garage met op afstand bedienbare elektrische poort;
- Rustige ligging op de top van de Kollenberg;
- 6 ruime slaapkamers waarvan 2 op de begane grond;
- twee "geitenogen" zijn geïntegreerd in de rieten kap voor meer lichtinval in de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.037
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
410 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
1.290 m²
Inhoud
1.450 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tomelweg 17

€ 835.000 k.k.