Industriestraat 29 6135 KG Sittard

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 2.268 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de Industriestraat op Handelscentrum Bergerweg is deze moderne en luxueuze uitgevoerde bungalow met zwembad, kantoorgedeelte en riante bedrijfsgedeelte gelegen. Dit object biedt u de ideale combinatie tussen luxueus wonen en werken aan huis.

WOONHUIS:

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een tegelvloer en complete bar installatie.

BEGANE GROND
Via een oprit aan de linkerzijde van het perceel bereikt u via een overdekte entree de hal.
De hal beschikt over een garderobe en moderne toiletruimte.
De riante leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd is een voorzien van design keuken met kookeiland en welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (Miele).: inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, stoomoven, combi-magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en warmhoudlades.
De ruime woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een gashaard en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) met kleedkamer (ca. 7m²) ensuite en middels schuifdeur toegang tot de naastgelegen badkamer
Slaapkamer 2 (ca. 14m²)
Slaapkamer 3 (ca. 12m²)
De moderne badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een glazen wand, een zwevend closet, een bidet en een dubbel wastafel (Villeroy en Boch).
De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe plavuizenvloer met vloerverwarming.

TUIN
De geheel omsloten en aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Deze tuin is voorzien van een riant overdekt terras (ca. 50 m2) met inbouwspots, zwembad (verarming geschied middels thermische zonnepanelen) en een buitendouche.
De gehele tuin is onderhoudsvrij aangelegd met grote betontegels en is voorzien van diverse borders en een achterom, welke uitkomt op de achtergelegen parkeerplaats.

BEDRIJFSGEDEELTE:

Object / Indeling (in m² BVO)

Het betreffende bedrijfsgedeelte omvat :
A. Kantoorgedeelte van circa 90 m2 met entree, halpartij, receptiekantoor, vergaderruimte, kantoorruimte en toiletvoorziening.
Afgewerkt met deels natuursteenvloeren, systeem- en lamellenplafonds, systeemwanden, en houten kozijnen.
Het voorzieningenniveau omvat o.a. centrale verwarming met radiatoren en thermostaatkranen, airco-units, inbraakalarmering en verlichtingsarmaturen.

B. Bedrijfsgedeelte 1 van circa 200 m2.
Constructie bestaat uit een glad afgewerkte betonnen vloer, staalconstructie, gemetselde gevels en houten dakplaten met bitumineuze bedekking.
De ruimte is voorzien van twee overheadpoorten.

C. Bedrijfsgedeelte 2 van circa 500 m2.
Constructie bestaat uit een stalen spant (staanders en liggers), een industriële vloer met betontegels, stalen dakplaten met lichtstraten en gemetselde gevels.
De ruimte wordt verwarmd met heaters en is toegankelijk via een grote overheadpoort.
Het buitenterrein is geschikt voor parkeervoorziening alsmede buitenopslag.

Locatie
De onroerende zaak is gelegen aan de westzijde van Sittard en is centraal gesitueerd binnen het
bedrijven- en handelsterrein Bergerweg.
Ter plaatse bevindt zich een diversiteit aan hoofdzakelijk regionaal georiënteerde bedrijvigheid in de
sectoren (groot)handel, productie en opslag.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen personenvervoer en vrachtverkeer middels een vrijwel directe aansluiting op de diverse randwegen (Hasseltsebaan en Urmonderbaan) richting het Rijkssnelwegennet A2/A76.
Omliggende plaatsen als Born, Geleen en Stein zijn via de lokale ontsluitingswegen eveneens goed en snel bereikbaar.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk via de reguliere busverbindingen. Het NS-station ligt op circa 1.5 km loopafstand.

Parkeren
Op het beklinkerde achterterrein bevindt zich een royale parkeervoorziening voor circa 12-14 auto’s.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan Handelsterrein Bergerweg staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met categorie 3.2.
Het object is derhalve geschikt voor lichtere ambachtelijke productie- en bedrijfsactiviteiten in combinatie met opslag- en magazijnfuncties.

Opleveringsniveau
In de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding
In overleg en vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1974. Vanaf 2010 is de woning compleet gerenoveerd en verbouwd.
- Woonoppervlakte woning ca. 240 m2
- BVO bedrijfshal met kantoren ca. 790 m2
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie.
- De woning is voorzien van airco.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- CV-installatie bestaande uit 2st. Remeha HRE (2012) tbv woonhuis en bedrijfsruimte
- Perceeloppervlakte 2055 m2

Disclaimer
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel ''schriftelijkheidsvereiste'' genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ''ondertekende koopovereenkomst''.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.021
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
323 m²
Externe bergruimte
500 m²
Perceel
2.268 m²
Inhoud
1.689 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD L 830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SITTARD L 831
Oppervlakte
1.638 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (15 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Heel Sittard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Heel Sittard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Industriestraat 29

€ 725.000 k.k.