In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld is deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin gelegen aan een doodlopend straatje

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree, bereikbaar via oprit
Hal met toegang tot garage, meterkast en moderne betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje
Inpandig bereikbare garage (circa 5.50 x 2.95/2.50) met kantelpoort
L-vormige woonkamer (circa 6.74 x 4.77/3.60 m) met bergkast onder verdiepingstrap en dubbele tuindeuren naar achtertuin
De omheinde achtertuin (circa 14.00 x 7.00 m) is gelegen op het noorden en aangelegd met een terras, gazon en buitenkraan
Halfopen keuken (circa 3.40 x 2.22 m) met aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, afzuigkap
Vanuit de woonkamer / keuken is er een open trap naar de 1e verdieping

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (circa 3.41 x 3.08 m)
Slaapkamer II (circa 3.59 x 3.13 m)
Slaapkamer III (circa 3.30x 2.88 m) gelegen aan achterzijde
Geheel betegelde badkamer (circa 3.38 x 1.80 m) voorzien van toilet, ligbad en vaste wastafel
De gehele verdieping (behoudens badkamer) is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap
Slaapkamer IV (circa 3.41 x 3.08 m)
Gesloten wasruimte (circa 2.09 x 0.92 m) met mechanische ventilatie installatie en aansluitpunt voor wasmachine zijn gesitueerd

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van stadsverwarming
- goede verbinding richting DSM, Sabic etc. en bedrijventerrein in Elsloo en Sittard
- koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar na juridische eigendomsverkrijging niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, geheel en/of gedeeltelijke verhuur (en/of in gebruik gave) aan derden is niet toegestaan.
- koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte gebruiken voor bedrijf, kamerverhuur of pension, B&B e.d. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten

Kosten koper
De kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning welke voor rekening van de koper komen. Als u een huis gaat kopen, betaalt u naast de aankoopprijs van de woning ook:
- overdrachtsbelasting, deze bedraagt in 2019 2% van de koopsom
- kosten van de notaris voor het opstellen en passeren van de koopakte en hypotheekakte
- kadasterkosten voor het inschrijven van de overdrachtsakte
- kosten van de taxatie
- advies- en afsluitkosten hypotheekadviseur
- wanneer je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je aanvraagkosten, deze bedragen thans 1% van de hypotheeksom
- de kosten van de bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Notaris eigendomsoverdracht
De akte van levering/eigendomsoverdracht dient te passeren bij Metis Notarissen óf Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuist of foutieve info anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa maten cq indicatief.
Van toepassing zijn de NVM consumenten voorwaarden