Tomelweg 11 6132 BS Sittard

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 977 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige en zeer ruime, levensloopbestendige villa met 7 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele inpandige garage op unieke locatie aan de rand van villawijk De Kollenberg in Sittard. Sittard is een middelgrote stad, centraal gelegen in de provincie Limburg en het hart van de ondernemende regio van de Westelijke mijnstreek. De woning is in 2007 volledig verbouwd en gerenoveerd, waardoor het totale bruto vloeroppervlakte is verruimd tot ca. 375 m2. Deze woning is gesitueerd op een ruim perceel van 977 m2.

Souterrain:
Hier vindt u een wasruimte, de cv-ruimte, een hobbykelder van ca. 30 m2 en tevens een ruime, dubbele garage met extra bergruimte (54 m2). Vanuit de kelder is de uitstekende toegankelijke, verlichte en relatief hoge kruipruimte bereikbaar.

Begane grond:
Fraaie, overdekte entree. Deze leidt naar een ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe, toegang tot souterrain, woonkamer, gastentoilet, meterkast en slaapvleugel. Deze hal is, net als woonkamer en keuken, voorzien van luxe Noorse lei vloer. De riante woonkamer (ca 62 m2), over de gehele breedte van de woning, biedt aan de voorzijde via ruime raampartijen een fantastisch vrij uitzicht op het natuurgebied De Kollenberg. Een gedeelte van de woonkamer is ingericht als semi-open zithoek, maar kan ook uitstekend dienst doen als kantoorruimte. Centraal in de woonkamer vindt u een open gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer, biedt een glazen schuifpui van ca. 4,5 m een vloeiende overgang naar het deels overdekte buitenterras. Aan deze zijde van de woonkamer vindt u ook de half-open leefkeuken (14 m2), voorzien van spoeleiland, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. In de slaapvleugel van de begane grond, vindt u de hoofdslaapkamer (ca 21 m2), voorzien van parketvloer, grenzend aan de eerste badkamer. Deze is voorzien van 2e, zwevend toilet, riant ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Een tweede slaapkamer (15m2) kan dienst doen als logeerkamer, maar tevens als ruime walk-in closet.

Tuin:
De tuin, die rondom de woning is aangelegd, is ruim en biedt maximale privacy. Het terras van ca 51 m2 aan de achterzijde ligt perfect t.o.v. de zon. Van hieruit is de rest van de tuin bereikbaar, voorzien van gazon en borders met volwassen beplanting. De ruime oprit aan de zijkant, leidt naar de dubbele garage, maar biedt tevens buitenparkeerruimte voor diverse auto's. Ook is de tuin via deze oprit achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Via het centrale trappenhuis met vide, voorzien van design trap, is de eerste verdieping bereikbaar. Deze is in 2007, dankzij 2 riante dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, omgetoverd in een extra woonverdieping. U vindt hier maar liefst 5 slaapkamers van resp. 21, 20, 19, 19 en 9 m2. Deze zijn met elkaar verbonden via een ruime, lichte overloop. Op deze etage vindt u tevens een 3e separaat zwevend toilet, en een 2e badkamer, met inloopdouche en maar liefst 3 wastafels.

+ Fantastische ligging aan de rand van villawijk de Kollenberg, bij het begin van het buitengebied van de Kollenberg
+ Verrassend ruim; ideaal voor grote gezinnen of voor mensen die wonen en werken willen combineren.
+ Voorzien van geïsoleerd dak en houten kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.565
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
977 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kollenberg-Park Leyenbroek

Heel Sittard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kollenberg-Park Leyenbroek

Heel Sittard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tomelweg 11

€ 795.000 k.k.