• Verkocht onder voorbehoud

Ambachtsweer 27 3363 JA Sliedrecht De Weren

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde maisonnette in de kindvriendelijke wijk de Weren. Recentelijk is de woning compleet gerenoveerd en heeft een mooi rustig interieur waarin je je snel thuis zult voelen. Het balkon is ideaal gericht op het zuidoosten en geniet je volop van het zonnetje en een leuk uitzicht op een speeltuin en volop groen. De berging is direct aan de straatzijde en is uitstekend bereikbaar. Tot slot maakt de ligging nabij park, scholen, supermarkt en de oprit van de A15 en het treinstation Baanhoek het plaatje compleet!

Indeling maisonnette
Keurige entree met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Toilet geheel vernieuwd in 2016/2017 en ingericht met antraciet-witte betegeling en het sanitair omvat een wandtoilet met softclose bril en een fonteintje.

Heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deur naar het zonnige balkon en veel lichtinval door de grote ramen. De laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de entree en de wanden zijn behangen.

Keuken ingericht met een luxe off-white keukeninrichting (2016), compleet uitgevoerd met een apparatenwand (2017), een antracietkleurig werkblad en rvs-handgrepen. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De afwerking is met een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 1, achterzijde: royale, woningbrede slaapkamer met een groot dakraam. Eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang. De zichtbare balkenconstructie draagt bij aan de gezellige sfeer.

Slaapkamer 2, voorzijde: ruime slaapkamer met grote kastenwand en ook hier is de afwerking middels een laminaatvloer en behang.

De badkamer is in 2016/2017 geheel vernieuwd en is ingericht met een moderne douchecabine met rvs-thermostaatkraan en een stijlvol, hoogglans wit badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegel met ingebouwde verlichting. De betegeling is uitgevoerd in een antracietkleurig-witte kleurstelling. Het dakraam is van kunststof en biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Bergzolder:
De flinke bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de boiler en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Balkon/ Berging
- het balkon meet ca. 2.65 x 2.07 en is ideaal gericht op het zuidoosten.
- vanaf het balkon geniet je van een leuk uitzicht op een speeltuin, omgeven door gemeentegroen.
- de bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond en is 3.33 diep en 1.50 breed.
- de berging is aan de straatzijde gesitueerd en is daarom goed toegankelijk met bijv. een scooter of motor.

Algemene informatie:
- verwarming wordt geregeld middels blokverwarming
- warm water gaat via een Inventum 80 liter boiler (Eneco huurcontract, € 13,85 per maand)
- de keuken en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie
- alle laminaatvloeren, zowel op de begane grond als op de verdieping zijn in 2017 vernieuwd
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- de slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 in de kleuren antraciet / wit
- Energielabel D

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- december 2022

Bijzonderheden:
- compleet gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- balkon op zuidoost

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 279,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT K 2847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 279,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ambachtsweer 27

€ 215.000 k.k.