Sloothaak 55 3763 ZB Soest

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 258 m²

Omschrijving

Welkom!
Een zee aan ruimte en licht biedt deze originele en goed onderhouden woning met o.a. kantoor en woonkamer met hoog plafond, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, muziek/hobby-kamer en ruime, sfeervol aangelegde tuin met veel privacy op het zuid-oosten.
Het huis heeft een verrassende en speelse indeling, heeft volledige isolatie en is onderhoudsarm. Alle ruimtes op de begane grond en de twee verdiepingen hebben een beuken parketvloer zonder drempels.

De woning ligt gunstig aan de rand van Soest waardoor zowel Amsterdam, Utrecht , Amersfoort als Almere binnen ca. 30 minuten per auto te bereiken zijn.
De Soester Duinen en de bossen rond Paleis Soestdijk en Drakenstein in Lage Vuursche liggen alle op slechts enkele fietsminuten afstand, waarbij wandelen en fietsen voor de natuurliefhebber vanuit huis kan beginnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, lichte hal met hoog plafond, meterkast, toilet met fontein en fraaie spiltrap naar souterrain en eerste verdieping.

Meteen naast de hal een kantoor/werkkamer met hoog plafond, afgescheiden van de woonkamer door een glazen wand met dubbel glas en brede glazen Bruynzeel deur.

Ruime woonkamer met beuken parketvloer, hoog plafond en grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin.

Via een vaste trap bereikt men een half niveau hoger de eetkamer met grote open keuken voorzien van een 5-pits kooktoestel met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Souterrain:
Onder de spiltrap een garderobe ruimte, waarnaast een deur naar de muziekkamer/videoruimte. Hier kan men bijvoorbeeld (zonder geluidsoverlast voor huisgenoten of buren) muziek maken en films afspelen.
Aansluitend de bijkeuken met glad gestuukte wanden, spoelbak, werkkasten en aansluiting voor wasmachine en droger met een deur en trapopgang aan de achterzijde naar de eetkamer.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer (vernieuwd in 2013) met ligbad, separate douche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Voorzolder met opstelling zonneboiler en Agpo combiketel (1997), 2 slaapkamers met hoog plafond, waarvan 1 kamer voorzien van wastafel en vaste ventilator.
(Het hoge plafond wordt vaak gebruikt om een entresol te plaatsen met een hoogslaper.)

De kamers zijn met een dubbele gipswand met isolatie van elkaar gescheiden. Door deze te verwijderen kan de oorspronkelijke grote zolder-studio op een eenvoudige manier worden gereconstrueerd.

Ruime berging: onder het aflopende dak bevindt zich een ruime zolderberging.

Tuin:
De ruime achtertuin op het zuid-oosten biedt veel privacy. Als de zon schijnt heeft men deze overdag in de hele tuin, op het achterste terras kan men ook nog van de avondzon genieten. Het tuinhuisje is zowel geschikt voor tuinmeubels en gereedschap als fietsen. Het huisje heeft een onderhoudsvrij sedumdak, dat fraai opgaat in de sfeer van de tuin.
Er is een poort die via recht van overpad toegang geeft tot de Hofstedering (de straat van de achterburen).

Bijzonderheden:
- Fietsenberging aan de opritzijde.
- De woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden
- Separate mechanische ventilatie voor souterrain
- De ramen in alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.966
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
1997, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST G 10683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerenstreek

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerenstreek

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sloothaak 55

€ 519.000 k.k.