Biltseweg 33 3763 LD Soest Het Soesterveen

Wie wil er niet wonen in dit markante landhuis "De Grift" met bijna 2 hectare EIGEN GROND en royaal bijgebouw!

De drie kernwoorden die dit markante landhuis het beste omschrijven zijn:

-Indrukwekkend
-Historisch
-Uitzicht

Het markante landhuis “de Grift” draagt deze naam, omdat het ligt aan de Pijnenburger Grift. Grift is het oud Nederlandse woord voor gegraven watergang. In de 14e eeuw werd deze grift gegraven om het afgestoken turf uit het Soesterveen via de Eem naar Amsterdam te vervoeren. Met eeuwenoude bomen, een natuurvijver, fraaie bosschages en een weids uitzicht over de landerijen, is dit zonder twijfel één van de mooiste locaties in Nederland om te wonen. Via de sierlijke entreepoort en fraaie door bomen omzoomde oprijlaan, ontwaart dit unieke landhuis te midden van uw eigen bos en tuin van ca. 1,8 hectare.

Het landhuis is in ca. 1865 gebouwd en kent een rijke historie. Vanwege de gave detaillering en markante situering van onder andere de vierkante toren met tentdak en leien bedekking is het landhuis van architectonische waarde en is derhalve bestemd tot gemeentelijk monument. De wit gestuukte muren, de luiken en veranda's vallen op tegen de groene achtergrond van de natuur. In de afgelopen jaren is het huis met liefde gerenoveerd tot een uniek en exclusief familiehuis met veel mogelijkheden. Er is een riant bijgebouw dat onder meer geschikt is als stalling voor oldtimers of bv. kantoorruimte.

Het landhuis heeft een perfecte ligging in de nabijheid van Paleis Soestdijk, dichtbij diverse voorzieningen en gezellige dorpen als Baarn, Lage Vuursche en het Gooi en op ca. 15 autominuten van Utrecht en ca. 30 autominuten van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar woning 1886
• Woonoppervlakte ca. 370m2
• Gemoderniseerd in 2000
• Perceel oppervlakte eigen grond 17.895 m2
• Balkon van ca. 64m2
• Bijgebouw van ca. 216m2
• Bouwjaar bijgebouw 2000
• Elektrische entreepoort
• Oprijlaan
• Centraal stofzuigsysteem
• Buitenterrassen voorzien van natuurstenen vloeren
• Schitterend wijds uitzicht

INDELING

Begane grond
Via de imposante voordeur met bovenlicht voorzien van een levensboom bereikt u de entreehal met parketvloer in visgraatmotief. Aan de rechterzijde vindt u de zeer ruime garderobe met meterkast. Loopt u de hal door dan bereikt u de bibliotheek/herenkamer. Een prachtige statige herenkamer met gashaard en een plafond voorzien van ornamenten en detaillering. Aan de voorzijde van de woning vindt u de living met en suite t.v. kamer. Beide kamers zijn voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de veranda. Fraaie detaillering in het plafond, originele schuifdeuren en convectoren in de parketvloer. Tot slot vindt u in de hal nog de toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein.

Woon-/bijkeuken
De woonkeuken en bijkeuken zijn in de aanbouw gesitueerd. Een heerlijke landelijke leefkeuken met een professionele "stoof" (J. Corradi) voorzien van 4 pitten, wokbrander, grillplaat en dubbele oven. Er is een ruim natuurstenen werkblad verdeeld over verschillende keukenblokken met boven geplaatste servieskasten. Uiteraard is de keuken compleet met koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de woonkeuken vindt u het voormalige klompenhok met achter entree.
Aan de andere zijde van de woonkeuken is de bijkeuken. Deze bijkeuken is ook voorzien van een ruim werkblad met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een aantal inbouwkasten geplaatst waarin de dubbele c.v.-installatie met boiler is weggewerkt. Tevens vindt u in de bijkeuken een separaat toilet.
De bijkeuken beschikt over een verdieping, waar twee slaapkamers zijn gecreëerd en een toilet. Dit gedeelte van de woning is bij uitstek geschikt als gastenverblijf of au pair-ruimte.

Eerste verdieping
Het trappenhuis is voorzien van een bordestrap. Op elke tussenverdieping (bordes) heeft u de beschikking tot de torenkamertjes.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht als logeerkamer. De tweede slaapkamer doet nu dienst als werkkamer met op maat gemaakte boekenkasten. Deze kamer komt uit op het balkon dat aan de voorzijde van de woning rondom is gesitueerd. De master-bedroom is voorzien van gashaard met en suite kleedkamer en badkamer. Ook de master-bedroom komt uit op het balkon. De royale badkamer is voorzien van een authentiek ligbad, wastafel, douchecabine, bidet en toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is fantastisch geschikt voor meerdere slaapkamers, er zijn voorzieningen getroffen voor 2 badkamer, deze verdieping moet echter nog wel worden afgemaakt.

Souterrain
In het souterrain vindt u twee wijnkelders, een provisiekelder, opslagruimte en technische ruimte met o.a. de installatie voor het automatisch stofzuigersysteem Tevens is er nog een opslagkelder die alleen van buitenaf te bereiken is.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw heeft een afmeting van 10 x 18 meter. Er is een gedeelte in gebruik als dubbele garage met elektrische baanderdeuren en het andere gedeelte doet dienst als opslagruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Er is een keuken gecreëerd voorzien van pantry, douche en toilet. Het linkergedeelte van het bijgebouw is voorzien van een verdiepingsvloer. Hier bevindt zich de feestzolder. Tevens beschikt het bijgebouw over een eigen c.v.-installatie.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd. Eeuwenoude bomen, de natuurvijver, gazon, hagen, het naaldbos en de diverse doorkijkjes geven de tuin een parkachtige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is een ruim gazon aangelegd met uitzicht over natuur/weiland. Aan de achterzijde van de woning vindt u daarentegen een oude vijver, borders en doorkijkjes. Weer een ander gedeelte van de tuin is aangelegd als naaldbos. De bospaden zijn voorzien van authentieke tuinlantaarns. De tuin is zodanig ingericht dat deze het gehele jaar groenblijvend is.

Deze verkoop geschiedt aan zijde van de verkopers onder het voorbehoud van gunning.