Visserseinde 24 2063 JD Spaarndam gem. Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1884
  • Wonen 279 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.540 m²

Omschrijving

Een uniek provinciaal monument " De officierswoning" is gelegen op een kavel van ca. 1540m2 met VRIJ UITZICHT OVER OPEN VAARWATER Het IJ. Deze authentieke villa (bouwjaar 1884) is aan de buitenzijde in stijl gerestaureerd en de binnenzijde is volledig gemoderniseerd met behoudt van charme maar wel voorzien van alle gemakken anno 2019. De woning is onderdeel van de stelling van Amsterdam en is daarmee UNESCO werelderfgoed.

Vanuit alle woonvertrekken is prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin (2018) en het water. Er is een eigen ligplaats voor een sloep of zeilboot met een drijvende stijger van ca. 8 meter breed. De woonoppervlakte is maar liefst 279 m2 verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De indeling is speels, groots, "warm" en zeker niet alledaags. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, toegang vanuit alle woonvertrekken naar de tuin, de lichtinval in de woning en de prachtige kapconstructie op de 1e verdieping. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met veel gras, een eigen moestuin, bergingen en een luxe overdekte buiten keuken.

De locatie is verrassend centraal gelegen; met de auto binnen 30 min in centrum Amsterdam, met de boot binnen 45 min voor Centraal station Amsterdam, met de fiets binnen 15 min op de Grote Markt in Haarlem centrum. Op 4 min lopen van de dorpskern van Spaarndam. Het perceel grenst letterlijk aan recreatieschap Spaarnwoude. In het dorp zijn twee basisscholen en de Albert Heijn is net nieuw geopend. Hockey, voetbal alles is in de buurt. De golfbaan Spaarnwoude is op 5 min afstand.

Kortom volledig buiten wonen maar de "drukte" binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree door fraaie voordeur, prachtige hal met marmeren vloer en imposante trap, toilet, bergkast, royale strijk/waskamer met dubbel wasmachine en droger aansluitingen, door een originele toog, door naar de woonvertrekken, alwaar, in het midden de studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, aan de linkerzijde de woonkamer met aangrenzende serre v.v. openslaande deuren naar de tuin, aan de rechterzijde de woonkeuken bestaande uit een riante dinerkamer en aangrenzend de luxe keuken. De keuken is een paradijs voor kook liefhebbers en v.v. Viking apparatuur, aangrenzend ligt de bijkeuken. Ook vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang naar de tuin.

1e verdieping: imposante hal met de originele kapconstructie in het zicht, in totaal zijn hier 3 (kinder)slaapkamers met eigen badkamer en een master bedroom met aangrenzend een kleedkamer (voorheen een slaapkamer) en een luxe badkamer o.a. v.v. verlaagd bad, wastafels, extra toilet, dubbele inloopdouche.

Voor de indeling en maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd; dak-, vloer- en muurisolatie en alle ramen v.v. HR beglazing, label C hoogst haalbare bij dit type monument
* Provinciaal monument
* Woonoppervlakte ca. 279m2 en schuren/bergingen ca. 50m2
* Gelegen op erfpacht, contractpartijen Rijksvastgoedbedrijf en recreatieschap Spaarnwoude,
kosten per jaar ca. €6900,- (afhankelijk van fiscale verrekening)
* Op de begane grond zijn nog twee bergkelders
* Zeer veel ruimte voor berging
* Laadpaal voor elektrische auto's
* Nieuwe "kas" fundering, betonnen geïsoleerde begane grond vloer v.v. vloerverwarming

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.642
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.540 m²
Inhoud
1.145 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM II U 1906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 24-09-2045)
HAARLEM II U 1904
Oppervlakte
570 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Spaarndam

Heel Spaarndam gem. Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Spaarndam

Heel Spaarndam gem. Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Visserseinde 24

€ 1.295.000 k.k.