• Verkocht onder voorbehoud

Arent van Gentlaan 37 1715 AN Spanbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Heerenweide in Spanbroek, op slechts 5 autominuten van de A7 en 30 autominuten van Amsterdam mogen wij enkele nieuw te bouwen herenhuizen aanbieden. De woningen hebben een veelzijdige indeling en bieden veel mogelijkheden.

Spanbroek is een dorp met een rijk voorzieningenniveau zo vindt u hier onder andere een supermarkt, HEMA, drogisterijen, bakker, slagers, etc. Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Ondanks deze voordelen is het toch heerlijk rustig wonen, parkeert u uw auto op eigen terrein en kunnen kinderen gewoon op straat spelen.
Doordat de woning nog gebouwd moet worden heeft de koper nog invloed op het ontwerp en de afwerking.

Woning kavel 19
Het betreft hier een modern ontwerp met volop leefruimte verdeeld over een grote woonkamer met open trap, leefkeuken, drie slaapkamers met 2 badkamers op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en inloopkast. En een grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers en een eigen 3e badkamer. De badkamers en toiletruimtes worden aangeboden met een luxe afwerking, tegelwerk tot aan het plafond, fraai sanitair en moderne kleuren. Uiteraard is deze afwerking nog aan te passen aan uw wensen. De keuken wordt casco opgeleverd. Naast de woning staat een ruime garage 7.4 meter lang, welke binnendoor bereikbaar is.

De kavel meet 466 m2 en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in de tuin te schijnen. Tevens is de kavel gelegen aan het water.

Elektra: De woning wordt met een elektrische installatie opgeleverd. Volgens Nen 1010
Verwarming: Via een moderne Lucht Warmte Pomp installatie Fujitsu O.G.
Warmwater: Via een moderne Lucht Warmte Pomp installatie gekoppelde 300 liter boiler.
Isolatie: De woning is optimaal geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
De woning wordt sleutel klaar, inclusief 2 badkamers en toiletten, glad gestuukte wanden en plafonds, nutsvoorzieningen, aansluiting op het riool en vergunningen geleverd. Ook wordt het hang en sluitwerk geleverd met Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. De afwerking is van hoge kwaliteit.
Het plaatsen van een keuken, het inrichten van de tuin en het plaatsen van een erfafscheiding zijn zaken die u zelf kunt ( laten) uitvoeren. Deze zitten niet in de verkoop.

U kunt vanzelfsprekend ook nog extra individuele wensen aangeven, welke nog in het ontwerp kunnen worden verwerkt. De woning kan worden gebouwd met Bouwgarant nieuwbouw garantie. (als de bouw gestart is niet meer)

Wilt u meer weten over deze bijzondere woonkans? Wij ontvangen u graag op kantoor om u meer te vertellen over de mogelijkheden.

OPMERKINGEN:
- Ontbindende voorwaarden aan de kant van de aannemer: verleende bouw vergunning
- Alleen wettelijk opgelegde prijsverhogingen kunnen worden doorberekend.
- Straatwerk wordt niet gedaan
- Inbegrepen is: afwerking schuine dakvlakken binnenzijde ,afwerking binnenwanden en plafonds
- Plafonds, wanden worden afgewerkt met stucwerk.
- Geen binnen schilderwerk
- Luxe tegelwerk & sanitair in badkamer en toilet
- Geen keuken, er zitten een paar aansluitingen
- Wanden Rc 4,50, dak Rc 6,0 begane grond vloer Rc 3,5
- Bouwrente reeds opgenomen in de prijs
- Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend maar geven slechts een indruk van de woning. Wijzigingen in deze zijn altijd mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.554
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

OPMEER X 1288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arent van Gentlaan 37

€ 595.000 k.k.