Bekijk foto 1 van Oude Kerk 10
Bekijk foto 2 van Oude Kerk 10
Bekijk foto 3 van Oude Kerk 10
Bekijk foto 4 van Oude Kerk 10
Bekijk foto 5 van Oude Kerk 10
Bekijk foto 6 van Oude Kerk 10

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 256 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 3.145 m²

Omschrijving

Aan de rand van Spaubeek, in een bosrijke omgeving (Stammenderbos), op ruim perceel gelegen (3.145 m²) , riant authentiek vrijstaand vakwerk-landhuis met parkachtige tuin, 2 garages en separaat gastenverblijf. Het landhuis, de tuin, de parkeerplaatsen en de oprijlaan zijn toegankelijk via een witte poort. De tuin/park biedt veel privacy, de Geleenbeek meandert langs het perceel en zorgt voor een idyllische sfeer. Het landhuis biedt comfort en klasse en is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. Door het gastenverblijf is de woning tevens geschikt voor dubbele bewoning.

INDELING

Souterrain:
Kelderkast

Begane grond:
Sfeervolle entree met fraaie vide voorzien van natuurstenen vloer (Belgische blauwsteen) met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er middels glazen deuren toegang tot de keuken, de woon-/eetkamer, de bijkeuken en de garage.
Half betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
De prachtige woonkamer (ca. 75 m²) is voorzien een houten vloer en een hardstenen vloer en beschikt over een gashaard.
De sfeervolle woonkamer biedt tevens optimale lichtinval en fraai tuincontact.
De half-open leefkeuken is tevens voorzien van een natuurstenen vloer (Belgische blauwsteen) en heeft een moderne keuken (Bulthaup) in rechte- en hoekopstelling met luxe keukeninstallatie voorzien van diverse apparatuur (Siemens), te weten; vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en RVS-afzuigkap.
De keuken loopt over in de gezellige eetkamer (keuken en eetkamer ca. 45 m²) met een schuifpui (en loopdeur) naar het overdekte terras.
In 2007, in glas opgetrokken, schitterend aangebouwde en elektrisch verwarmde serre/tuinkamer (ca. 35 m²) met jacuzzi, separate douche en was voorziening.
Vanuit deze kamer heeft U optimaal tuincontact middels 4 schuifpuien.

De bijkeuken/garage is via de centrale hal te bereiken, en is voorzien van alle witgoedaansluitingen en is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit HR combi, huur).
Garage 2 (ca. 10.00 x 3.00 m)

Eerste verdieping:
Vide
Zeer ruime overloop met drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 22 m².
Slaapkamer 2: ca. 11 m².
Slaapkamer 3: ca. 13 m² met vaste kastenwand en Frans balkon.
Volledig betegelde badkamer (mozaïek) is tevens voorzien van glastegel vloer, een hoekbad met massagejets, een tweede toilet, een wastafel, een design radiator en een hoek-douche.

2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

De werkelijk idyllische tuin (ca. 70 m diep!) is een lust voor het oog.
De Geleenbeek meandert langs het perceel en ligging ten aanzien van de bosrand en het schitterende gazon, zorgt voor een parkachtige uitstraling.
Vanaf het overdekte terras heeft U een prachtig zicht over de groene omgeving.

Separaat gastenverblijf/atelier:
Overdekte entree.
Betegelde hal.
Toiletruimte en doucheruimte.
Living/atelier (ca. 33 m²) met aparte keuken.
Bergzolder.

Bijzonderheden:
Fraai authentiek pand, op een fraaie locatie met een prachtige uitstraling, voor diverse doeleindes geschikt.
Totaal perceel ter grootte van 3.145 m²
Ondanks de rustige en toch centrale ligging van de woning, zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar (Maastricht, Brussel en de snelweg A76 Heerlen-Eindhoven).
De woning heeft een woonoppervlakte van 256 m², heeft tevens een gastenverblijf van ca. 40 m²

Algemeen:
De woning is grotendeels geïsoleerd (dak-, vloerisolatie), houten kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken, of dubbele bewoning.
In 2007 is de woning voorzien van een nieuwe aanbouw (tuinkamer/serre).
De woning heeft een riante parkeervoorziening op eigen terrein voor maar liefst 8 auto's.
Het pand is voorzien van een alarminstallatie.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De CV-installatie (Nefit HR-ketel) is gehuurd.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
3.145 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

SPAUBEEK B 3084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.405 m² (65m diep en 37m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Kerk 10

€ 895.000 k.k.