Bekijk foto 1 van Musschenberg 16
Bekijk foto 2 van Musschenberg 16
Bekijk foto 3 van Musschenberg 16
Bekijk foto 4 van Musschenberg 16
Bekijk foto 5 van Musschenberg 16
Bekijk foto 6 van Musschenberg 16

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 345 m²
  • Aantal kamers 22
  • Perceel 2.430 m²

Omschrijving

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser:
erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/view/erik-bessems/musschenberg-16-6176-bd-spaubeek-nederland

Deze imponerende en een beetje verscholen in het dorp Spaubeek liggende vrijstaande villa (bouwjaar: 1936) biedt een overvloed aan ruimte met o.a. 7 slaapkamers!, 3 badkamers, een kantoor, een in de aanbouw gelegen riante eetkamer met zicht op de fraai aangelegde parktuin met zwembad en diverse terrassen. Ook intern biedt deze sfeerrijke villa veel moois zoals enkele glas-in-lood decoraties, mooie houten vloeren met visgraatmotief maar ook een moderne strak uitgevoerde eetkamer met eigentijdse keukeninrichting.

Situering:
De woning is centraal gelegen in het dorp Spaubeek (gemeente Beek). Spaubeek kent een goede bereikbaarheid via de nabij gelegen autosnelweg A76 (Geleen-Heerlen). Op loopafstand vindt u een supermarkt, een basisschool en op fietsafstand een treinstation.

Indeling:
Souterrain: bestaande uit 6 ruimtes:
provisieruimte van 4.50 x 2.74m.
Wijnkelder van 1.97 x 2.74m.
Stookruimte van 2.55 x 1.95m.: standplaats HR combi c.v-installatie met geïntegreerde boiler, eigendom uit 2003.
Bergruimte van ca. 14m2: standplaats technische installatie voor het zwembad.
Was- en bergruimte: 4.70 x 4.05m.
Voormalige garage nu als bergruimte in gebruik: 5.70 x 2.96m.

Parterre:
Via brede oprit met plaats voor meerdere auto's (4 à 5) naar entree; hal; ruim gastentoilet met fonteintje; centraal in het woonhuis gelegen ruim portaal met statige bordestrap en eiken parketvloer met visgraatmotief, vanuit dit portaal zijn van alle ruimtes bereikbaar:
het kantoor van 3.28 x 3.00m.;
de woonkamer van 9.27 x 4.04m. met eiken parketvloer en openslaande deuren naar terras;
de woonkamer biedt verder toegang tot een tuinkamer van 5.82 x 2.96m met originele tegelvloer en schouw;
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een overdekt terras;
De voormalige keuken doet nu dienst als werk- en opbergkamer (3.28 x 3.08m.);
Badkamer van 2.12 x 1.97m. met douche, vaste wastafel en 2de toilet;
In 2003 is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij een riante eetkamer met open keuken, een wasruimte en een separate ingang aan de zijkant van de woning is gerealiseerd.
De eetkamer van 7.38 x 5.90m. met vloerverwarming biedt vanwege de grote schuifpuien, een glazen deur en de grote ramen veel licht maar ook zicht op het terras met zwembad en de tuin;
De open keuken van 3.27 x 4.47m. is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten keukenblad en apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, hete lucht oven, koelkast en afzuigkap.

De tuin rondom deze woning heeft een parkachtige uitstraling met aan de achterzijde aan de woning gelegen veel privacy biedend ruim terras met zwembad en de lager gelegen tuinberging met speelweide. De achtertuin ligt mooi op het Zuidwesten.

1ste Verdieping:
Via overloop met vide naar 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1: 4.55 x 4.02m. met muurkast en toegang tot:
Badkamer 2: 3.96 x 2.47m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafels, 3de toilet (inbouwcloset) en design radiator;
Slaapkamer 2: 4.02 x 3.89m. met toegang tot:
Badkamer 3: 2.47 x 2.12m. met douche, , vaste wastafel, 4de toilet en design radiator;
Slaapkamer 3: 4.40 x 1.93m.
Slaapkamer 4; 5.51 x 3.01m met flinke muurkast.

2de Verdieping:
Via ruime overloop naar 3 slaapkamers en stookruimte (nu bergkamer).
Slaapkamer 5: 8/96 x 5.46m. met 3 dakkapellen en muurkast;
Slaapkamer 6: 5.62 x 4.31m. met inbouwkast en 2 dakkapellen;
Slaapkamer 7: 3.02 x 3.01m met bergruimte;
Voormalige stookruimte (3.02 x 2.08m.) heden als bergkamer ingebruik.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 2430m2.
Woonoppervlak: ca. 345m2 (excl. souterrain)
Gebruiksoppervlak: ca. 460m2.
Inhoud: 1370m3.
Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kozijnen met het originele glas-in-lood ramen.
Deze villa is mede vanwege de separate entrees uitstekend als woonhuis met praktijk c.q. kantoor te gebruiken

Kortom een representatief woonhuis met alle gemakken van deze tijd op een prima bereikbare locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.319
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.430 m²
Inhoud
1.370 m³

Indeling

Aantal kamers
22 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

SPAUBEEK A 2926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Musschenberg 16

€ 800.000 k.k.