• Verkocht onder voorbehoud

Rousselpad 29 3208 CN Spijkenisse Vogelenzang-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk lichte en vergrote gezinswoning met onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een nette afwerking. De woning staat op een perceel van 132 m² eigen grond en de achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, bergvliering en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, verlichte trapopgang en toegang tot de aangebouwde woonkamer met keuken. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw en heeft verder een akoestisch spanplafond met ingebouwde spotverlichting, open haard, trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige SieMatic keukenopstelling met een 4-pits inductiekookplaat (2017), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2017), koelkast, Quooker (2021) en vriezer. Daarnaast is er nog een wandopstelling met kastruimte. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, hangcloset en een badkamermeubel met twee wastafels. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft sinds 2021 een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kastenwand. Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en er is een aparte waskamer met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant CW6). Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De ruime 4e slaapkamer heeft een airco-unit, bergruimte achter de knieschotten en spotverlichting in het plafond. De zolder heeft in totaal 4 dakramen met vaste vliegenhor en 3 hebben een verduisteringsgordijn.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is geheel bestraat en voorzien van verlichting, een stenen berging en een achteruitgang.

ALGEMEEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 138 m² en de inhoud is ca. 481 m³;
- trappen zijn in 2021 gerenoveerd en de trap naar de eerste verdieping heeft verlichting;
- gehele woning is voorzien van vliegenhoren voor de ramen en de schuifpui;
- 2020 spouw van de woning geïsoleerd en 9 zonnepanelen laten plaatsen;
- begane grond heeft elektrische rolluiken en de verdieping handmatige;
- oplevering in maart 2023.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE L 712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rousselpad 29

€ 398.000 k.k.