Kerkstraat 8 5161 ED Sprang-Capelle

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand is een groot genoegen. Wonen in een monumentaal pand op een toplocatie met vier (eigenlijk vijf) slaapkamers, twee badkamers en een zwembad is een waar genot.

Deze vrijstaande woning uit 1890 ligt er letterlijk fraai bij. Dankzij de ligging, aan de rand van Waalwijk zit je binnen enkele autominuten op de N261 en de A59. Hierdoor zijn steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Binnen het uur sta je in Rotterdam, Utrecht of Nijmegen. Met de bushalte om de hoek is ook het openbaar vervoer goed gecoverd. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, woonwinkels en supermarkten liggen eveneens allemaal in de buurt. En heb je behoefte aan entertainment of een frisse neus? De Efteling en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij.

Afgezien van locatie is het zowel vanbinnen als vanbuiten genieten wanneer je naar deze woning kijkt. De topgevel, de ingangsomlijsting, de hoge ramen en de leilinden zorgen voor een aantrekkelijke buitenkant. Binnen tref je hoge plafonds, ornamenten, sierlijsten, schouwen en diverse ruimtes waar iedereen zijn eigen lievelingsplekje kan vinden. Maar het belangrijkste dat je binnen aantreft, is niet te vangen in woorden. Dat zijn sfeer, licht, warmte en een huiselijk gevoel.

Wil je zelf ervaren wat deze woning met je doet? Je bent van harte welkom. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Monumentaal en vrijstaand pand gelegen aan een doorgaande weg
- Prachtige gevel en voordeuromlijsting
- Fraaie voortuin voorzien van leilinden
- Carport op eigen terrein met plek voor één auto
- Twee ingangen
- Woonkeuken met bijkeuken
- Zitkamer met dubbele openslaande (tuin)deuren
- Werkruimte met schouw
- Voorkamer met schouw
- Vier slaapkamers (van origine vijf)
- Twee badkamers
- Riante bergzolder
- Ruime vochtvrije kelder
- Riante en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van zwembad met zonnedek en jetstream
- Airconditioning in werkruimte, woonkamer en ouderslaapkamer
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Schilderwerk buiten: 2018/2019
- CV-ketel woning
- CV-ketel zwembad
- Voorzien van twee bewakingscamera’s

Aangekomen bij nummer 8-10 van de Kerkstraat blijft je blik hangen bij de voorgevel. Een vrijstaande woning dat met recht het predicaat monumentaal verdient. Misschien was het je al opgevallen dat de woning zelf hoger is gelegen dan trottoir en straat? Dit is een enorm voordeel. Nu heb je vanaf de straatkant geen inkijk, vanuit het zitgedeelte kijk je over het verkeer heen en je hebt geen last van een vochtige kelder. Maar we beginnen in de hal. Aan de hal grenzen verschillende deuren. Zo is er een deur naar de meterkast, toiletruimte, trapopgang eerste verdieping, werkruimte, voorkamer en zitkamer. Dit vrijstaande monumentale pand wordt ook wel een kwadrantwoning genoemd, omdat er vier ruimtes op de begane grond te doorkruisen zijn. Eerst gaan we naar het hart van de woning: de woonkeuken. In deze keuken kun je in één moeite door koken, eten, kletsen en lachen. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (netjes weggewerkt), anderhalve spoelbak, koelkast, oven, combi-magnetron en een royaal hardstenen werkblad. In de keuken is de deur van de kelder gesitueerd. Deze is vocht- en schimmelvrij. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel speciaal voor het zwembad, een inbouwkast en een loopdeur naar de tuin.

Via openslaande deuren in de keuken kom je in de zitkamer (achterkamer) terecht. In deze sfeervolle kamer is het prettig zitten en relaxen. En is het een zonnige dag? Zet dan vooral de openslaande tuindeuren open. Maar zonnig of niet, vanuit deze kamer heb je een ontspannen uitzicht op het zwembad en de rest van de tuin. Wordt het je letterlijk iets te warm in de zomer? Zet dan de airconditioning aan. Deze vind je ook in de werkruimte op de begane grond.

Via de hal maak je de oversteek naar de voorkamer. In deze lichte kamer (kijk eens naar die hoge ramen waar de hele begane grond van is voorzien) geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen. De originele schouw en de inbouwkast zorgen voor extra sfeer. Drink hier je eerste kopje koffie van die dag en lees ondertussen de krant. Via een loopdeur kom je weer in de keuken uit.

Voordat we naar boven gaan, benoemen we de werk-/praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang (nummer 10) aan de zijkant. Dat maakt deze ruimte dus zeer geschikt als praktijkruimte. Omdat hier in het verleden een schoonheidssalon zat, zie je een dubbele wastafel. Ook is er een schouw aanwezig en is deze ruimte voorzien van airconditioning.

De deur naar de trapopgang bevindt zich in de gang. Eenmaal op de overloop aangekomen, die is voorzien van knieschotten en een dakraam, word je verrast door de ruimte die je hier aantreft. En de hoeveelheid deuren. Het zijn er maar liefst zeven. De eerste twee deuren behoren toe aan één slaapkamer. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee aparte kamers. Het slaapgedeelte heeft een dakraam en een tv-aansluiting. In het andere gedeelte vind je een loopdeur naar het balkon. Deur nummer drie brengt je naar de derde slaapkamer. Deur nummer vier geeft je toegang tot een (slaap)kamer met dakraam.

Daarnaast tref je deur nummer vijf van het separaat toilet (met raam). Achter deur nummer zes is badkamer nummer één gelegen. Deze badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douchemogelijkheid. Achter de laatste deur, deur nummer zeven, vind je de master bedroom, voorzien van airconditioning en badkamer en suite. Badkamer nummer twee is opgedeeld in een douchemogelijkheid, dubbele wastafel en een ligbad. In alle rust badderen, terwijl de rest van het gezin gebruikmaakt van de andere badkamer kan jouw dagelijkse werkelijkheid worden.

Op de overloop tref je een luik met daarachter een vlizotrap. De vlizotrap geeft je toegang tot de royale bergzolder. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel betreffende de woning.

De achtertuin heeft een prettige breedte en is zo goed als onderhoudsvrij. De tuin is voorzien van kunstgras, sierbestrating, een carport, meerdere terrassen en een zwembad met zonnedek en jetstream. Zie je jezelf hier al een duik nemen wanneer het zomerseizoen straks weer van start gaat? Hoor je de kinderen al plezier maken? Ondanks dat het nog even duurt voordat de barbecue aangestoken kan worden, is dit een heel fijn vooruitzicht. Daarnaast zit je in deze tuin heerlijk privé, mede dankzij de hogere ligging van de woning en de perenlindes aan de zijkant van de tuin. Kortom: een tuin om van te houden!

De ligging van de woning:

De Kerkstraat is een doorgaande weg die vooraan in Sprang-Capelle is gelegen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Kerkstraat is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Verkoper vertelt…

Wij hebben 23 jaar fantastisch mogen wonen in dit huis. Nu de kinderen het huis uit gaan willen wij kleiner gaan wonen en hebben we de knoop doorgehakt om ‘ons’ huis in de verkoop te doen. Wij wensen de koper(s) evenveel mooie en gezellige jaren toe als dat wij die hier hebben mogen ervaren. Wij wensen jullie veel woongenot toe in dit prachtige huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.865
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sprang

Heel Sprang-Capelle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sprang

Heel Sprang-Capelle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 8

€ 639.000 k.k.