• Onder bod

Van Gaverenlaan 2 4651 CT Steenbergen (NB) Steenbergen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 564 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Ervaar een stukje sfeer van toen en het comfort van nu! Dromen jullie van een karakteristieke woning met veel vrijheid en tóch een centrale ligging? Daarnaast moet de woning een mogelijkheid hebben voor kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. Stop dan met zoeken, deze woning heeft alles wat jullie wensen!

Op een perceel van maar liefst 564 m² vinden jullie deze vrijstaande woning met garage en een royale tuin waar jullie heerlijk kunnen vertoeven! De woning is gelegen aan de meest chique laan van Steenbergen en heeft zo alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte mix tussen een oase van rust en een bourgondische leefomgeving dus.

HIGHLIGHTS:
• Ruimte, rust & comfort
• Altijd een parkeerplaats door de naast de woning gelegen carport.
• Ruime achtertuin met veel privacy én twee aaneengesloten vijvers, waar jullie echt kunnen genieten onder de overkapping met een hapje en drankje.
• Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht, kom met ons in de woonkamer staan en geniet van een zee aan licht.
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze jaren ‘60 woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 163 m², een overige inpandige ruimte van 22 m² (garage), een gebouw gebonden buitenruimte van circa 44 m² (overkappingen) en een totale inhoud van circa 675 m³.
• Een ruime garage (22 m²) voor jullie (uit de hand gelopen) hobby's of eventueel om te transformeren naar kantoor/praktijkruimte of levensloopbestendige variant.
• De gehele woning is goed onderhouden, maar heeft nog wat extra liefde nodig. Deze taak is voor jullie weggelegd!

Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING:
BEGANE GROND (deels beton en deels houten vloer)

De hal/entree is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden met tegellambrisering en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer, kantoor c.q. slaapkamer, de woonkeuken en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.

Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gipsplaten plafond voorzien van inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, een zee aan daglicht door de riante raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Kantoor c.q. slaapkamer 1 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafondplaten.

Gesloten woonkeuken afgewerkt met vloerbedekking, deels gestucte en deels met marmer betegelde wanden en een plafond voorzien van houten schrootjes met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een marmer werkblad, onder- en bovenkastjes, wasbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een gezellige authentieke bar met eikenblad. De woonkeuken biedt toegang tot de garage.

Aangebouwde garage afgewerkt met een betonnen vloer en balken plafond. De garage is eventueel te transformeren naar een kantoor/praktijkruimte of levensloopbestendige variant met een extra slaapkamer en badkamer gelijkvloers. De garage biedt toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van twee prachtige aaneengesloten vijvers, betegeld terras met een kunststof overkapping, gazon, tuinverlichting en omheind met een haag. Aan de voorzijde ligt tevens een fraai aangelegde voortuin voorzien van gazon en omheind met een lage haag.

1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van een opbergkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een bergkast.
Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een balkon met kunststoffen deur en een bergkast.
Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van twee bergkasten en een knieschotkast.

De ruime badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden en een plafond met witte houten schrootjes. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet, bidet, dubbele wastafel, heater en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING - ZOLDER (houten vloer)
Overloop c.q. voorkamer afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot de 5e/6e slaapkamer, CV-Ketel (Nefit) en knieschot kasten.

Slaapkamer 5/6, aan de voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en een houten schrootjes. De slaapkamer is voorzien van een velux dakraam en 2 knieschot kasten.

Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 474.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN Q 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
564 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Gaverenlaan 2

€ 474.000 k.k.