Frans van Nunenstraat 33 5524 AT Steensel

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Frans van Nunenstraat 33
Bekijk foto 2 van Frans van Nunenstraat 33
Bekijk foto 3 van Frans van Nunenstraat 33
Bekijk foto 4 van Frans van Nunenstraat 33
Bekijk foto 5 van Frans van Nunenstraat 33
Bekijk foto 6 van Frans van Nunenstraat 33
Blikvanger Karakteristieke vrijstaande woning met grote garage en carport.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 367 m²

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met grote garage (30 m2), carport en privacybiedende tuin op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven en het snelwegennet A67 en A2. Basisschool op loopafstand en middelbare scholen in Veldhoven en Eersel op korte fietsafstand. Buitengebied en bossen op wandelafstand.

INDELING EN OMSCHRIJVING:

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning die voorzien is van een karakteristieke voordeurpartij met natuurstenen omlijsting.

Hal met gastentoilet

In de ruime hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde groepenkast, electra en gasmeter (slimme meters), een toilet met ventilatieraam, de garderobe en kelder alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

Kelder

Ruime provisiekelder (2,80 x 2,79 m) met een diepte van 1,54 m en koekoek voor beluchting. Hier bevindt zich de watermeter.

Keuken

Lichte open keuken met massief houten keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, rvs spoelbak en boven- en onderkastjes. De keukenapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Constructa), Grill-bakoven (Zanussi), 4-pits gasfornuis (Pelgrim), wasemkap (Bosch). Het keukenraam is voorzien van dubbel glas. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot het achterportaal.

Woonkamer

De lichte doorzonkamer met plavuizenvloer, heeft een prettige lichtinval en een goed functionerende open haard.
De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de achter- en voortuin. Het achterraam is voorzien van een rolluik.

Achterportaal

Portaal met vaste werkkast en toegang tot de achtertuin en wasruimte.

Wasruimte

Ruime wasruimte voorzien van tegelvloer met aansluitingen wasmachine en wasdroger.
Er zijn aansluitingen beschikbaar voor een uitstortbak/wastafel.

Buiten:

Carport

Ruime carport (3,13 x 5,30 m) op de verharde inrit voorzien van verlichting en poort die toegang biedt tot de achtertuin.

Garage

Royale garage met ruimte voor twee auto's (9 x 3,34 m), vrije hoogte 2,40 m. De garage heeft een stalen kanteldeur, een stortbak met warm en koud water en buitenlamp.

Voortuin

Aangelegde voortuin bestaande uit coniferen hagen en verharding.

Achtertuin

Verzorgde zonnige achtertuin, volledig op het zuiden gericht, voorzien van vaste planten en verhardingen. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan, diverse terrassen en een overdekt terras van 2,20 x 2,60 m voorzien van verlichting.
De achtertuin biedt volledige privacy, geen inkijk van buren.

Zijtuin

Bestaande uit terras en vaste planten en struiken.

Eerste verdieping:

Overloop

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1

Ruime ouder-slaapkamer met veel lichtinval gelegen aan de achtergevel en rechter zijgevel.

Slaapkamer 2

Ruime lichte slaapkamer grenzend aan de voorgevel en rechter zijgevel voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 3

Slaapkamer grenzend aan voorgevel en linker zijgevel. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer

In 2014 fraai gerealiseerde ruime badkamer voorzien van volledig betegelde inloopdouche met rvs douchedraine, wastafelmeubel, wandcloset en vrijstaand design ligbad op pootjes. De badkamer heeft mechanische ventilatie en is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Met vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van dakraampje. De zolderverdieping is geisoleerd en geschikt als bergzolder of hobbyruimte. Er is veel bergruimte onder de dakhelling. Door plaatsing van dakraam of dakkapel is eenvoudig een fraaie extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

- Bouwjaar 1961, en door de jaren heen verbouwd en gerenoveerd.
- Bruto inhoud 400 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 23 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2, externe bergruimte 30 m2.
- Perceeloppervlakte 367 m2.
- Degelijk gebouwde karakteristieke woning, met betonnen verdiepingsvloer, dakoverstekken, grote ramen, keramische dakpannen en zinken dakgoten.
- Eind 2018 is nieuwe dakbedekking en isolatie op het garagedak aangebracht.
- Vanwege zonligging, goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen of zonnecollectoren op carport-garage en/of dakvlak woning aan de achterzijde.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.173
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL G 19
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
158 m² (14,5m diep en 10,89m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frans van Nunenstraat 33

€ 330.000 k.k.