Omloop 22 3291 TJ Strijen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 329 m²

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met serre, garage, parkeerplek op eigen terrein en een ruime tuin van maar liefst 12,5 meter breed. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Een praktijkruimte of kantoor aan huis is gemakkelijk te realiseren in de serre/garage.

Het geheel is gelegen op 329 m² eigen grond in een rustige kindvriendelijke woonwijk met 2 speeltuintjes dichtbij. Rust en stilte kenmerken de Omloop; in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer en parkeerproblemen zijn onbekend. Op 2 minuten fietsafstand van de woning ligt het gezellige dorpscentrum van Strijen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met toiletruimte, meterkast, vaste kapstok, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer met oost-westligging heeft veel lichtinval en biedt veel privacy. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een ingebouwde houtkachel met schouw en een trapkast.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een groot Boretti-fornuis met 6 gaspitten en een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele oudhollandse spoelbak. Een leuk detail van de keuken is het grote raam met zicht op de achtertuin. De keukenvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer.

SERRE
Vanuit de keuken is de serre te bereiken. Een heerlijke lichte plek die bijvoorbeeld kan dienen als speelhoek, leeshoek, loungeplek of een praktijk of kantoor aan huis. De serre is voorzien van dubbele beglazing en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Er is een screen over het dak en een screen aan de westzijde voor de zonnige dagen.

EERSTE VERDIEPING
L-vormige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de inpandige badkamer die is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, handdoekenradiator en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een vaste schuifkast. De overloop biedt eveneens ruimte voor het maken van een vaste kast.

ZOLDERVERDIEPING
Bergzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, te bereiken via een losse trap (voorheen via een vlizotrap).

TUIN
De grote omsloten achtertuin ligt op het oosten en kent een breedte van circa 12,5 meter en een diepte van circa 8 meter waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een kleine overkapping, houten berging, houthok en volwassen beplanting waaronder een laurierboom, een plataan die zorgt voor natuurlijke schaduw, klimhortensia en prachtige hortensia’s (Annabellen). Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, mede doordat zingende vogels af en aan de tuin bezoeken.

GARAGE
Nette garage met een plavuizen vloer, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De garage is te bereiken via de houten openslaande deuren vanaf de oprit en via de loopdeur vanuit de serre.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceelgrootte: 329 m² (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Vaillant VHR 24-28c (1999)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen (serre deels aluminium kozijnen)
- Vloerverwarming in serre en garage
- Zonwering woonkamer d.m.v. houten luiken en zonneschermen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 24-28c (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 2480
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Omloop 22

€ 325.000 k.k.