Kerkstraat 10 3291 AL Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruim 200 m² wonen, in de dorpskern van Strijen, legio mogelijkheden!

Omschrijving

‘Het pand van de onbegrensde mogelijkheden’ en “van voor naar achter”
2 verwijzingen naar Amerika en het welbekende kinderlied, over de Nederlandse Amerikaan. Nou, dit is niet Amerikaans en ook niet kinderachtig, wat we in de aanbieding hebben. Daarover later meer.
Kerkstraat 10 is gewoon 'hartje Strijen', Nog centraler gelegen dan dit is welhaast niet mogelijk. Binnen een minuut bereikt u de Albert Heijn, de Lidl, de groenteboer, slager, bakker, dierenwinkel, huisarts, apotheek, tandarts, bloemist, enz. en de terrassen van de eet- en drinkgelegenheden in de gezellige en historische dorpskern.
Ook de scholen, de sporthal en de sportvelden liggen zeer nabij.
Op de uitgebreide fotoreportage ziet u slechts een deel van dit bijzondere en grote pand (bijna 700 m³ inhoud en maar liefst 201 m² wonen), gelegen op een prachtig perceel van 505 m² eigen grond, dat loopt van de Kerkstraat (voorzijde) tot aan de Oude Havenweg (achterzijde). In de goed aangelegde - en door de enorme diepte - zeer zonnige tuin, bevinden zich diverse terrassen, een dubbele carport en een mega grote blokhut (18 m²).

De bestemming is Centrum, de meest ruime bestemming, met de meeste mogelijkheden! Hier mag (volledig) gewoond worden, ondernomen worden, of een combinatie er van. In mijn kinderjaren was dit de bloemenwinkel van Jur Vermeulen, daarna werd het de roemruchte kapsalon (annex buurthuis) van Rinke, daarna nog gevolgd door 2 opvolgende 'haargerelateerde ondernemingen,
Uiteraard is dit superpand ook geschikt voor '2 generatie bewoning', mantelzorg-/kangoeroewoning, kantoor aan huis, of - waar op dit moment zeer veel vraag naar is - woningen met 2 werkplekken in huis, aangezien velen inmiddels de meerwaarde van het werken vanuit huis hebben ingezien en niet langer naar kantoor gaan/hoeven. Hoe fijn is het, om langer te slapen, eerder thuis te zijn, niet (meer) in de file te staan en geen ergernis hebben van minder leuke collega's. En dat in combinatie met de vrijheid van het zelf bepalen van je dagindeling.
Ook voor een belegger kan dit een zeer interessant object zijn, vanwege de mogelijkheid om in gedeelten te verhuren.
We begonnen de tekst met 'van voor naar achter', de indeling/omschrijving daarentegen, die zal 'van achter naar voor' zijn en is als volgt:
Aan de tuinzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (541 x 592/422) met openslaande tuindeuren en de zeer luxe inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en kookeiland. Vanuit de halfopen keuken bereikt u de knusse zitkamer (421 x 400). Via een deur komt u in de gang/'hoofdentree', met separaat toilet, eerste trapopgang (naar het boven het woongedeelte gelegen deel van de verdieping), bergruimte met c.v.-opstelling en de fraaie badkamer (ca. 300 x 230) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een gang betreedt u het niet gefotografeerde tweede woongedeelte/de voormalige winkelruimte (10.12 x 4.21 m., gelegen aan de Kerkstraatzijde), met spiltrap/tweede trapopgang naar een boven het voormalige winkelgedeelte gelegen deel van de verdieping.

Op de verdieping van het aan achterzijde gelegen deel is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (456 x 425/363 en 395 x 300) en vaste kast met tweede c.v.-opstelling.
Een stel eigentijdse stalen dubbele deuren biedt toegang tot de supergave derde slaapkamer (872 x 426) met derde toilet, vaste kastenwand en balkon. De vierde slaapkamer (426 x 293) is gelegen aan de Kerkstraat en is uitsluitend bereikbaar via het voormalige winkelgedeelte.
Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergzolder.
Het dak, de gevels en de begane grond- en verdiepingsvloer zijn geïsoleerd en het pand is voorzien van dubbele beglazing.
Vanwege de ruim bemeten vertrekken en de gunstige indeling 'kunt u alle kanten op’ met/in dit bijzondere object. Een aantal voorbeelden zijn reeds in het begin van de tekst genoemd, wellicht heeft u een ander idee. Met serieuze kandidaten bespreken we graag de vele mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
320 m² (40 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 10

€ 537.500 k.k.