• Verkocht onder voorbehoud

Heidestraat 72 6114 AE Susteren Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 793 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, grote bijkeuken/ berging en mooie terrasoverkapping is gelegen op een fraai perceel van 793m² ‘op het zuiden’ met optimale privacy.

Wat een fraaie een gezellige woning is dit zeg…!
De woning is reeds op vele essentiële punten gemoderniseerd!

De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer (27m²), separate keuken met luxe installatie, praktische/ grote bijkeuken, 3 keurige slaapkamers en moderne badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en de verwarmingsketel is vernieuwd in 2017.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw of extra berging.

In de herfst en winter heerlijk genieten van de gezelligheid binnen en in de zomer lekker vertoeven in de tuin. Ziet u zich hier al wonen?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/ entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer (27m²) voorzien van hoogwaardige Leisteen tegelvloer en schouwpartij voor open haard. De separate keuken is uitgerust met een luxe keukeninstallatie en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met gemoderniseerde toiletruimte. Het portaal verbindt de woning met de zeer praktische berging/ bijkeuken. Deze is voorzien van een keurige tegelvloer en aansluitpunten voor het witgoed.

Oprit & garage
De lange oprit links naast de woning geeft toegang tot de inpandige garage.
Er zijn, wanneer gewenst, uitstekende mogelijkheden aanwezig voor het realiseren van een carport.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.84 x 3.00 met tweemaal muurkast, 3.71 x 3.15 en 2.82 x 2.63m. groot.
De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 793m².
De achtertuin is ca. 46,50m. diep en 12m. breed en is gesitueerd op het zuiden.
De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een mooie terrasoverkapping en houten tuinhuis.
Een heerlijk tuin om in alle rust te kunnen genieten van de goede bezonning en optimale privacy!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1968 en is door de huidige eigenaar reeds op vele essentiële punten verbeterd en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Het dak is geïsoleerd en de verwarmingsketel is vernieuwd in 2017. De platte daken van de bijkeuken en garage zijn vernieuwd in ca. 2006. Tevens zijn de keuken, het toilet en de badkamer gemoderniseerd.
Een heerlijke woning met aanvullende mogelijkheden…

Locatie
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN B 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
558 m² (46,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heidestraat 72

€ 298.000 k.k.