• Onder bod

IJsstraat 6 6114 RM Susteren Verspreide huizen Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 2.940 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Susteren op een zeer fraaie bosrijke locatie ligt deze vrijstaande woning met een vrijstaand karakteristiek atelier op een ruim perceel van ca. 9000 m2. Het huidige perceel wordt namelijk vergroot aan de achterzijde doordat de grenzende beek wordt omgelegd tot een meanderende beek zoals aangegeven op de plattegrond. Bijzonder is de locatie met aan alle zijden een vrij uitzicht over de omliggende weilanden met de (nog aan te leggen) meanderende beek in de achtertuin. De fijne locatie grenst aan een uniek buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Het geliefde Susteren heeft een uitgebreide voorzieningenpakket (basisschool, sportvoorzieningen, winkels etc.). Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar
Kortom: een fijne plek om je woondromen waar te maken, mogelijkheden zowel binnen als buiten maken deze woning aantrekkelijk. Kom jij een kijkje nemen?

Souterrain
Kelder (ca. 11m2) voorzien van CV-ketel (eigendom / 2005 / olie gestookt) en een oliereservoir.

Begane grond
De woning beschikt over een omliggende tuin met een oprit met plaats voor meerdere auto's. De ruime hal is voorzien van een meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken van ca. 45 m2 is voorzien van veel daglicht met veel en prettig contact met de tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven en veel bergruimte. Grenzend aan de woonkamer is een ruime tuinkamer met alle buitengevels voorzien van glas waardoor er vrij uitzicht is naar de omliggende tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal met standplaats boiler en toegang naar toiletruimte. De naastgelegen betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een ligbad. De royale bijkeuken is voorzien van een keukenblok en aansluitpunten voor het witgoed. Deze ruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers toegankelijk. De slaapkamers zijn resp. ca. 18 m2, 13 m2 en 12 m2 en 8 m2.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
- VRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE
- ROYAAL PERCEEL VAN CA 9000 M2
- VIER SLAAPKAMERS
- GELEGEN AAN UITVALSWEGEN
- VRIJSTAAND ATELIER
- MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Fuchs Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
2.940 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Olie gestookt uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWSTADT F 660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.940 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJsstraat 6

€ 495.000 k.k.