Reinoud van Gelderstraat 42 6114 EC Susteren Mariaveld

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de oude dorpskern van Mariaveld in Susteren ligt deze sfeervolle half vrijstaande woning met aanbouw, 4 slaapkamers en een serre. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en ruim van opzet door de aanbouw. De woning is goed onderhouden en biedt met deze tuin een prima plek om te wonen. Door de ligging tegenover de Reinoudhal en cultureelcentrum “D’n Hook” en de nabijheid van scholen en een wandelgebied en is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de trein- en busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

INDELING
Souterrain:
De ruime kelder (ca. 26 m²) is vanuit de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel (Eigendom / november 2015 / CR Remeha Tzerra M 28 c Plus NL) en daarnaast nog een provisieruimte.

Begane grond
Ruime entreehal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, met toegang tot het gastentoilet. De naastgelegen sfeervolle woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer van het zeldzame tropisch hardhout “Yang” en een open haard. Via een schuifpui in de woonkamer is toegang naar het buitenterras. De aangrenzende keuken is voorzien van een mooie keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Naast de bijkeuken ligt een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals een kantoor aan huis, extra slaapkamer, kapsalon etcetera. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Achter de keuken ligt de serre met elektrisch schuifdak en rondom een grote glaspui. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, gazon en een berging, biedt veel privacy.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van respectievelijk 15m², 12m², 9m² en 7m² vanuit de overloop bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een buitendeur op de eerste slaapkamer kan men het balkon aan de voorzijde van het huis betreden.

BIJZONDERHEDEN
- RUIME SFEERVOLLE WONING
- VIER SLAAPKAMERS
- HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
- TUIN VOORZIEN VAN SERRE, TERRAS MET LUIFEL EN BERGING.
- AUTOSNELWEG, TREINSTATION EN WINKELVOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.861
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remea Tzerra M 28 c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 7151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reinoud van Gelderstraat 42

€ 309.000 k.k.