Rijksweg Zuid 22 6071 HW Swalmen Swalmen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Riant vrijstaand woon-/winkelpand, gelegen aan een doorgaande weg in hartje centrum op 700 m2 eigen grond. Met een onderhuis van 106 m2, een inpandige garage en een flinke op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom, biedt dit object vele mogelijkheden. 300 m2 van de achtertuin heeft als bestemming bouwgrond. Op dit perceel mag een woning gerealiseerd worden.

Souterrain (onderhuis)
Van binnenuit en buitenaf bereikbaar en voor diverse mogelijkheden te gebruiken. Voorheen was dit in gebruik als bakkerij, door de aanwezigheid van zware machines is de vloer in het souterrain extra verzwaard. Dit geldt tevens voor de oprit naar de garage. De inpandige garage (10,00 m x 4,33 m) biedt plaats aan 2 auto’s. Het voormalige bedrijfsgedeelte is voorzien van een eigen meterkast met onder andere krachtstroom.

Begane grond
Entree via de winkelruimte (voorkamer; 5,00 m x 4,60 m). De winkelruimte is geschikt voor onder andere detailhandel. De tussenhal (2,98 m x 1,86 m) met toegang tot de diverse ruimten. Meterkast 1 is v.v. 14 groepen + aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Stookruimte (3,00 m x 2,03 m) met de opstelling CV-ketel (huur; Allure 2008). Vanuit deze ruimte is ook de toiletruimte (2,28 m x 0,84 m) toegankelijk. Via de gang met trapopgang kom je in de keukenruimte (3,51 m x 3,23 m) welke is voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten en enige inbouw apparatuur (gasstel, afzuigkap, koelkast), alsmede de aansluiting van onder meer de wasmachine. Aan de straatzijde is de woonkamer (5,28 m x 3,86 m) gesitueerd welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer en als enige ruimte over een kunststof kozijn beschikt. De werkruimte achter de woning is 90 m2 groot. Vanuit de werkplaats is de buitenplaats (3,96 m x 2,96 m) bereikbaar, van waaruit het achtergelegen terrein te bereiken is.

Eerste verdieping
Ruime overloop (3,97 m x 2,15 m) met toegang tot 5 slaapkamers van respectievelijk groot (12 m2, 18 m2, 6 m2, 13 m2 en 11 m2) en de doucheruimte (2,31 m x 1,86 m). De bergzolder is middels een harmoinicatrap, via één van de slaapkamers bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een slaapkamer aan de voorzijde is deze bergzolder toegankelijk via een harmonicatrap en beslaat de gehele breedte van de woning. Stahoogte is 1,98 meter.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: 264 m2
- Perceeloppervlakte: 700m2 waarvan 300 m2 bouwgrond
- Grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Geheel voorzien van hete lucht verwarming;
- Ruime nog in te richten op het noordwesten gelegen achtertuin;
- 5 slaapkamers op de verdiepingen;
- Inpandig bereikbare garage voor minimaal 2 – maximaal 4 auto`s;
- Wonen en werken in hartje centrum;
- Het object kan voor diverse bedrijfsmatige functies fungeren zoals, bakkerij, hondenkennel, cateringbedrijven, etc.
- Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.515
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Allure (gas gestookt uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
600 m² (60 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg Zuid 22

€ 400.000 k.k.