Valbrugweg 16 1735 EC 't Veld

Blikvanger Vrijstaande woning met garage en 4 slaapkamers op royaal perceel.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 587 m²

Omschrijving

Het comfort en de rijkdom begint al op de royale oprit van deze zich in uitstekende staat verkerende royale vrijstaande woning. Als u beide de auto op de oprit heeft geparkeerd (eventueel in de garage) komt u direct tot rust. Het is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping superstrak afgewerkt. Buitenom heeft u de komende jaren ook geen werk, dat is al voor u gedaan. Uitpakken en dan gelijk genieten! Een mooie rustige plek, veel ruimte in en om het huis en een zeer lage energierekening (nog geen € 30,- per maand!) zijn allemaal motieven om deze woning te komen bekijken en te voorkomen dat een ander er met dit huis vandoor gaat. Wie weet komt er niet zo snel meer een nieuwe kans!
Bouwjaar ca. 1987, gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m², inhoud ca. 769 m³, overige inpandige ruimte ca. 64 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², perceeloppervlakte ca. 587 m².

Indeling:
Ruime hal met meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar + 2 x meerfasen) en trapopgang (massief eiken spiltrap) naar de verdieping. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De royale living heeft heerlijk veel daglicht dankzij de vele ramen en de afwerking is strak en luxe te noemen. Een schuifpui aan de achterzijde geeft hier direct toegang tot een overdekt terras en de heerlijke achtertuin. In de woonkeuken treft u een moderne hoekopstelling met een luxe natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, quooker en koel-vriescombinatie. Vervolgens bereikt u de bijkeuken met aansluiting wasmachine en een toegangsdeur naar de kelder van 8 m², de achtertuin en de inpandige garage. In de garage bevinden zich de aard-warmtepomp (Nibe 2012) met een 175 liter boiler, een kitchenette en wasmachine-aansluiting maar is desondanks nog groot genoeg om fietsen en eventueel een auto in te stallen. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de volledige benedenverdieping is een alarminstallatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met eiken vloer heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn bijzonder ruim, variërend van ca. 12 m² tot ca. 40 m². De eerste slaapkamer beschikt over een wastafel, een kastenwand en toegang tot het balkon. In de tweede slaapkamer is ook een toegangsdeur naar dit zelfde balkon en hier is een vaste bergkast. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De vierde kamer (huidige biljartkamer) is ruim en geschikt als bijvoorbeeld kantoor-/werkruimte of het creëren van een vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap komt u op de zeer royale bergzolder met sta-hoogte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en een zee van bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een tot in de puntjes verzorgde tuin met een gazon, een heerlijk overdekt zonneterras met verlichting, verschillende borders en 2 tuinhuisjes (7,5 m² en 3,5 m²). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten.

Tot slot is de woning voorzien van maar liefst 46 zonnepanelen en een aardwarmte-pomp, waardoor de woning zeer energiezuinig is ingericht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.542
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIEDORP E 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Veld en De Kampen

Heel 't Veld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Veld en De Kampen

Heel 't Veld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valbrugweg 16

€ 549.000 k.k.