't Loo 1 9485 TL Taarlo

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 18.060 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een magnifieke locatie in het dorp Taarlo wordt dit vrijstaand Bijna Energie Neutrale (BEN) woonhuis met 5 slaapkamers & kantoorruimte met eigen ingang aangeboden. De woning heeft 8 kamers waarvan 5 slaapkamers en bevindt zich op een kavel van ruim 13.500 m2.
Déze afmeting is juist, maar wijkt af van de huidige kadastrale grootte van 18.060 m2 omdat het perceel opnieuw ingemeten wordt.
Door de vrije ligging is er prachtig uitzicht aan alle kanten over het gevarieerde en natuurrijke Eslandschap en niet te vergeten het ooievaarsnest. Daarnaast is de straat alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat voor rust, ruimte en privacy zorgt.
Let op: er is een situatieschets bijgevoegd, omdat de boerenschuren met asbestplaten helemaal verwijderd worden en daarvoor een nieuwe royale schuur met platte dak wordt gerealiseerd. Eventueel is een andere schuur alsnog mogelijk in overleg met de huidige eigenaar.

Deze voormalige boerderij is gebouwd in 1991 door de huidige eigenaar. De boerderij doet op het moment mee aan de ‘ruimte voor ruimte’ regeling, dit houdt in dat beide schuren met asbest worden afgebroken door de huidige eigenaar. Daarvoor in de plaats wordt er een nieuwe schuur gerealiseerd aan de bestaande woning van ca 80m2 (zie impressietekening). Aan de noordzijde van het perceel zal een nieuwe schuurwoning worden gerealiseerd, waar de huidige eigenaar van nr.1 zelf gaat wonen. Het perceel wordt opnieuw kadastraal gemeten, waardoor de kavel van het bestaande woonhuis ca. 13.500 m2 zal worden (zie situatietekening).

Het brinkdorp Taarlo (gemeente Tynaarlo) ligt in het noorden van de provincie Drenthe, in het beschermde Nationale Beek- en Esdorpenlandschap Drentse Aa. Het dorp heeft een actief en gevarieerd verenigingsleven. Taarlo is centraal gelegen en heeft zowel stadse als ook dorpse voorzieningen binnen bereik. Zo ligt Assen op nog geen 10 autominuten afstand en Groningen op ca. 20 minuten. Het is een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers, liefhebbers van de paardensport maar ook voor mensen die van rust en ruimte houden.

Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de prachtige authentieke tegelvloer in de hal. Via de hal met toilet met een fonteintje komt u in de royale woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en door de vele raampartijen een lichte maar sfeervolle living. De schuifdeuren leidt u naar het prachtige terras met uniek uitzicht over de landerijen. Op het aanliggende weiland lopen nu schapen, waar voorheen paarden en koeien liepen. Aansluitend aan de woonkamer, gaat u via saloon deuren, naar de chill- / tv-ruimte, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan voor een groot gezin. De zeer royale en gezellige eetkeuken is voorzien van een houtkachel en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, 2 koelkasten, 6 pits Boretti gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren komt u bij de tuin op het zuiden en het overdekt terras. Waar u kan genieten van de ondergaande zon en overdag van hazen, reeën en vogels.
De ruime bijkeuken van ca. 23 m2 heeft een keukenblok met een royaal werkblad, spoelbak, veel kastruimte en aansluiting voor witgoed. Tevens is hier de stookruimte gesitueerd.

De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte van ruim 20 m2 heeft een eigen ingang en een apart toilet met een fonteintje.

Op de verdieping is een ruime overloop met vide, badkamer en 5 gezellige slaapkamers die allen geschikt zijn voor een tweepersoonsbed, waarvan één met balkon en een met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Info:
- Energielabel A+, BEN staat voor Bijna Energie Neutrale woning;
- In 2014 zijn er zonnepanelen geplaatst;
- Slechts € 50,- per maand aan totale energielasten !!
- Hoofddak geïsoleerd met unidek platen;
- Vloer- en muurisolatie;
- Houtgestookte CV installatie met buffervat.

In de nostalgische sfeer binnen en de rust buiten zult u het ultieme geluksgevoel ervaren.
Daarom nodigen wij u heel graag uit om onze enthousiasme over deze woning met u te delen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 774.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.172
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
18.060 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 36/30RFHR5 Stratford (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES W 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIES W 775
Oppervlakte
9.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Taarlo

Heel Taarlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Taarlo

Heel Taarlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

't Loo 1

€ 774.000 k.k.