P.C. van Rijnplantsoen 14 2461 VR Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 375.000,-- k.k.

Dit prima afgewerkte en ruim opgezette 3-kamer top-appartement met balkon en berging ligt op misschien wel de mooiste hoek op de 2e verdieping in een kleinschalig complex, verbonden aan Zorglocatie Aarhoeve (WIJdezorg).
Veel pluspunten bij elkaar dus!

Het appartement is bedoeld en bijzonder geschikt voor senioren. Sowieso is alles gelijkvloers, maar er is bijvoorbeeld ook gedacht aan brede deuren, de badkamer is geschikt voor gebruik met rollator of rolstoel, de verlichting in de hal en badkamer gaan automatisch aan, er is een lift en bij het betreden en verlaten van het complex zijn er automatische deuren.

Dit complex ‘Veritas’ bestaat uit totaal 14 appartementen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, met als bestuur Stichting Novitas. In het complex zijn koop- en huurappartementen.
De directe verbinding met de naastgelegen Aarhoeve waarborgt de mogelijkheid om verzorging en/of dienstverlening van uit deze zorglocatie te verkrijgen wanneer die behoefte er is.
U kunt hierbij denken aan maaltijden, koffiedrinken, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst, maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijke hulp en/of verzorging.

INDELING:

Er is een centrale entree/hal (afsluitbaar) met bellentableau en postbussen, trappenhuis met liftinstallatie, containerruimte en hal met bergingen.

2e Verdieping nummer 14:
Vanuit de lift of het trappenhuis komt u op de galerij.
De entree van het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw aan het einde van de galerij, dus heerlijk rustig.

Binnen komt u in de hal met garderobehoek en eigen meterkast.
De woonkamer ligt aan de zijde van de straat en het balkon. Meteen valt het mooie uitzicht op; u kijkt over de bebouwing richting de uitgestrekte weilanden. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
Op de vloer ligt keurig pvc in een houtnerfmotief. Deze afwerking loopt netjes door in de keuken en in de hal.
De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. De kamer is prettig licht en biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek. Er is een buitendeur naar het balkon.

De open keuken heeft een nette moderne inrichting met lichte kastfronten en een kunststof aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast en vriezer.
Het pluspunt van de ligging op de hoek is in de keuken goed te zien. Het raam in de zijgevel zorgt namelijk dat de keuken een fijne lichte ruimte is en ook hier is er prettig open uitzicht. Het kan zelfs een idee zijn om een zitje of bar ter plaatse van dit raam te zetten.

In de hal is er een toiletruimte welke netjes is betegeld tot het plafond en ingericht is met een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.

Dit appartement heeft twee slaapkamers. De eerste ligt aan de zijde van het balkon en de straat. Deze is vanuit de woonkamer middels een brede schuifdeur te bereiken en staat middels een tweede schuifdeur in directe verbinding met de badkamer. Ook kunt u vanuit deze slaapkamer direct naar het balkon. De afmeting van de kamer laat prima een tweepersoonsbed en een goede kast toe.
De tweede slaapkamer is iets kleiner en ligt aan de achterzijde van het complex. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.

De badkamer is opvallend groot en geheel met lichte tegels betegeld. De ruimte biedt een grote douchehoek met thermostaatkraan, een enkele wastafel, een vrijhangend toilet en aansluiting voor de wasmachine plus plaats voor een wasdroger.
Gezien de maten is het goed mogelijk om een dubbele wastafel en/of meubel te plaatsen.
Vanuit de badkamer kunt u de hal weer in.

Dit appartement beschikt verder nog over een eigen berging op de begane grond. Deze berging is voorzien van elektra.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 768 x 367
Keuken: 381 x 203/181
Slaapkamer: 421 x 316
Slaapkamer: 237 x 310
Badkamer: 437 x 314/210
Balkon: 149 x 315
Berging: 255 x 217
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2004
Inhoud: ca. 230 m3
Woonoppervlak: ca. 78 m2

BIJZONDERHEDEN:
Het betreft een appartement voor 55+ ers.
De VvE moet een verklaring van geen bezwaar afgeven voor de nieuwe eigenaar.

U kunt rekening houden met maandelijkse kosten voor dit appartement van ca. € 358,=: te weten ca. € 250,= voor de VvE (per 1 juli 2022) en ca. € 108,= voor de servicekosten/dienstverlening.
Dit is onder andere inclusief reserve voor onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak/elektra algemene ruimtes, gezamenlijk tuinonderhoud, glasverzekering, alarmering, huismeester, kabeltelevisie en zonwering.

Er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Verwarming en warm water via c.v. ketel, bouwjaar 2004, merk Nefit Economy HR. Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming in de badkamer.
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem, merk Stork Air.

Het appartement is vrij van drempels en er zijn brede deuren/doorgangen.

BALKON:
Het balkon bij dit appartement is deels overdekt. Deze buitenruime is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer. Omdat u hier op de bovenste verdieping en op de hoek zit, kunt u lekker vrij genieten van een weids uitzicht, de wolkenluchten en de zonsondergang.
Eventueel is bij de voordeur ook een mogelijkheid voor een klein zitje. Dit is de zuidzijde, dus hier is de zon al snel te vinden.

WOONOMGEVING:
Dit appartement ligt in de bebouwde kom van Langeraar op korte afstand van de Langeraarse Plassen en de gezellige dorpskern met het kenmerkende grote Kerkplein.
Het P.C. van Rijnplantsoen ligt langs de A.G.M. van der Hoevenstraat. Dit is een rustige straat in de bebouwde kom. Een dierenparkje en speeltuintje bevinden zich in de nabijheid.
Parkeergelegenheid bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw waar ook is aangegeven dat dit bedoeld is voor bewoners/bezoekers van het complex.

Langeraar valt onder de Gemeente Nieuwkoop. De kern heeft voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een buurtsupermarkt, groente/fruitwinkel en bakker.
De omgeving is favoriet voor natuurliefhebbers. Wandelaars en fietsers weten het dan ook goed te vinden.
De landelijke ligging van Langeraar in combinatie met de goede bereikbaarheid van de snelwegen (via de N207/N11 naar de A4/A44 of A12) naar de grote steden in de Randstad, zorgt voor een prima centrale woonomgeving. Ook Schiphol, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Hoofddorp zijn snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7406 A 14

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

P.C. van Rijnplantsoen 14

€ 375.000 k.k.