Langeraarseweg 177 2461 CJ Ter Aar Langeraar

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Origineel Zweedse vrijstaande woning, gebouwd in 2010 met garage, parkeerplaatsen op eigen terrein en fraai gelegen aan het water! Dit bijzondere object heeft een open keuken met kookeiland, eetkamer en-suite met uitzicht op vaarwater. Er zijn drie royale slaapkamers waar gemakkelijk een vierde te realiseren is. De badkamer is luxe en beschikt over een sauna. Er is een verrassend overdekt dakterras waar het heerlijk vertoeven is mét veel privacy!

De locatie is fantastisch, aan het water van de Leidsche Vaart, waar bootjes passeren en de Grote Brug toegang geeft richting de Braassemermeer en de Langeraarse Plassen. De Grote Brug zorgt ook voor een natuurlijke snelheidsbeperking.
De woning ligt aan buitenrand van Langeraar, een gemoedelijk lintdorp, met in het centrum alle benodigde winkels en een basisschool. Langeraar en Ter Aar liggen midden in het Groene Hart in een uitgestrekte groene omgeving met veel watersport- en natuurgebieden (Langeraarse Plassen en Braassemermeer) waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Door de centrale ligging in het Groene Hart zijn de grote steden snel aan te rijden. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree in een ruime hal met meterkast, modern toilet met bidet en fontein en Frans eiken trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is tevens de ruime garage met wasruimte te bereiken.
De moderne keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met twee eilanden en een fraaie kastenwand die doorloopt naar de zithoek. De eilanden, een spoeleiland met Quooker, vaatwasser en barkrukken én een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Beide uitgevoerd in hoogglans grijs met een rvs werkblad. Verder is er een hoogglans witte kast met oven, koelkast, vriezer en wijn-klimaatkast die doorloopt naar de zithoek en daar dienst doet als tv-meubel. Vanuit de keuken komt u middels fraaie en-suite deuren in de eetkamer. Deze ruimte is zeer licht door de vele ramen en de schuifpui en heeft uitzicht over het water. Gehele begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één kamer met de vlizotrap naar de vliering. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige, overdekte dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en vanaf hier heeft u fraai uitzicht op de Leidsche Vaart. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een fraai afgewerkt wastafelmeubel, toilet en sauna. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een Frans eiken vloer.

Vliering:
Bereikbaar met een vlizotrap. Hier vindt u de opstelplaats van de C.V. ketel en veel bergruimte.

Garage:
De inpandige garage is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van vloerverwarming, een wasbak en keukenblok met de wasmachine aansluiting en boiler.

Bijzonderheden:
- Uniek object, fraai gelegen aan het water
- Moderne woonkeuken
- Luxe badkamer met sauna
- Overdekt dakterras op het zuidwesten
- Voorzien van Domotica-systeem en alarminstallatie
- Garage met vloerverwarming en openslaande deuren
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Centrale ligging in het Groene Hart
- Gelegen nabij de Langeraarse Plassen en de Braassemermeer
- Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.828
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras
20 m² (2,84 meter diep en 7,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langeraarseweg 177

€ 950.000 k.k.