• Onder bod

Holstein 32 2461 HK Ter Aar Ter Aar (buitengebied)

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bekijk de livestream vrijdag 3 juni om 12.00 uur!

TER AAR, Holstein 32

Bekijk de woning alvast van binnen via de virtuele tour: (kopieer deze link en plak deze in de browser:)
premium.giraffe360.com/drieman/7a10ac32c7e7482f82b99aa66bcf4996/

Luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe HOEKwoning (2016) met zij- en achter aanbouw

• Energiezuinige woning (lage stookkosten / energielabel A)
• De woning is aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een flinke leefruimte is ontstaan
• Luxe badkamer en keuken
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing
• Brede achtertuin (ca. bijna 11 meter breed) gelegen op het zuidoosten
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 141 m2, perceeloppervlakte bedraagt 333 m2

Deze nieuwbouwwoning gebouwd in de jaren 30 architectuur is gelegen in de nieuwe woonwijk Ter Aar West. Deze nieuwe ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeerplekken kent een gevarieerde woningbouw en heeft een moderne uitstraling. Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn, in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar.

Om u alvast een goede indruk van de woning te geven lopen wij de woning even met u door. Loopt u mee?

Begane grond
Entree, hal voorzien van een uitgebreide meterkast met voldoende groepen zodat veel apparaten tegelijkertijd aan gezet kunnen worden. Een mooi vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren. Dit betekent veel licht!

Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd is betreft dit een zeer lichte, royale ruimte! De woonkamer is maar liefst bijna 12 meter lang! Ruimte genoeg dus om een lekker grote zithoek te creëren en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de zeer luxe keuken gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Doordat de woning is gelegen op een hoek, treft u hier een zeer royale tuin. Een achtertuin van bijna 10 bij 11 meter. De tuin ligt op het zuidoosten, hetgeen betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een royale uitgebouwde berging van ca. 9 m2: ideaal voor de klussers! Aan de zijkant van de woning treft u nog een berging, handig voor een aantal fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met een overloop en 2 goed ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel weer gesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is zeer luxe afgewerkt, beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, hangend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn verder afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap en heeft een afgescheiden ruimte met de CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Verder treft u hier nog een vaste kast en uiteraard de ruime 4e slaapkamer met een riante dakkapel.

Bent u op zoek naar een nieuwe woning, maar geen zin om nog heel lang te wachten voordat deze afgebouwd is? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.894
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 8391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (9,82 meter diep en 10,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Holstein 32

€ 549.000 k.k.