Bosveen 12 2461 HA Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

BIEDEN VANAF PRIJS € 400.000,-. VRAAGPRIJS € 415.000,-
Ruime eengezinswoning met uitbouw, opgesplitst in een serre en bergruimte, schuur en tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand van de woning. De woning is gebouwd in 1987.
De woonoppervlakte is circa 119 m2 en de inhoud is ca. 403 m3.

De woning is gelegen in het dorp Ter Aar en biedt een rustige woonomgeving midden in het Groene Hart met vele recreatiemogelijkheden om heerlijk te fietsen, wandelen of watersporten. Op fietsafstand vind u in het dorp diverse dagelijkse voorzieningen zoals: winkels, sportverenigingen en scholen. De ligging van Ter Aar is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A4 of de A44, waardoor u in nog geen 30 minuten de grote steden als Rotterdam, Amsterdam of Den Haag bereikt. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn of Schiphol.

Indeling
Entree, hal met een toiletruimte. Meterkast voorzien van aardlekschakelaar, dubbele meter en diverse groepen. De meterkast is in 2018 vernieuwd. Royale woonkamer met trapkast. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is opgesplitst in een serre en bergruimte. Open keuken met onder- en bovenkasten.
De keuken heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van de volgende inbouwbouwapparatuur: combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop naar twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een leistenen vloer.

Tweede verdieping
Overloop naar extra slaapkamer. Op deze etage is aan beide zijden een dakkapel.
Op de zolder is een aparte ruimte voor de aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV- combiketel (Remeha, 2014). Deze etage is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is 1987.
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is grotendeels van dubbele beglazing.
- In de achtertuin bevindt zich een houten (verouderde) schuur.
- De tuin is gelegen op het noord/westen.