Veenweg 25 9561 TL Ter Apel Verspreide huizen te Laudermarke

Wat een unieke kans!!

Schitterend verbouwde woonboerderij met mega veel binnenruimte gelegen op circa twee hectare grond!

Dus heeft u paarden, zoekt u iets om thuis te werken, dubbele bewoning, mantelzorg, bed en breakfast? De mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Gezien de grootte van de boerderij en de ligging is dit met recht een kans op buitenwonen pur sang.

De huidige eigenaren hebben het pand gemoderniseerd en het is hiermee van alle gemakken voorzien. Laat u overtuigen door de foto's en verdere omschrijving.

De boerderij is in het buitengebied van Westerwolde gelegen. Op korte afstand vindt u het Ruiten Aa kanaal, het monumentale klooster, bossen, heide en prachtige dorpen. Het geheel is gelegen op korte afstand van Ter Apel. In Ter Apel vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt voor comfortabel wonen. Basisscholen, middelbare scholen, een uitgebreid winkelbestand en vele verenigingen maken dit goed mogelijk. Ter Apel is goed ontsloten en Emmen en Stadskanaal zijn goed en eenvoudig te bereiken.

De boerderij is thans in gebruik als akkerbouwbedrijf. De achtergelegen landbouwschuur en cultuurgronden zullen in eigendom blijven bij de verkoper. Het erf zal verder worden afgescheiden waardoor u als nieuwe eigenaar volledige privacy zult ervaren.

De tuin en de naast de boerderij gelegen toegangsweg zijn in 2021 aangelegd. Vanuit de woonkeuken heeft u hiermee een directe toegang tot de tuin gekregen en een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Dit weiland behoort bij het aangebodene en hiermee kunt u dus eventueel uitkijken op uw eigen paarden!!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, gang, sfeervolle straatgerichte ruime woonkamer met haardpartij, werk-/slaapkamer, ruim toilet voorzien van extra urinoir, voorraadkelder, schitterende woonkeuken voorzien van kook- en spoeleiland. De keuken is zeer ruim van opzet en heeft een directe verbinding met de tuin, bijkeuken/berging, schuur en achterhuis. Het achterhuis/deel is eveneens zeer ruim van opzet. Het is thans ingericht als bergruimte/garage. In het achterhuis is ruimte te over voor bijvoorbeeld hobby, werken, vee, extra woonruimte etc.! Kom het ervaren en laat u dromen uitkomen.

Eerste verdieping:
Via de ruime trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m2 en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasruimte. In de badkamer zijn een aantal authentieke bouwelementen in het zicht gebleven. Op de eerste verdieping is ook een dakkapel aangebracht.

Tweede verdieping:
Overloop via vaste trap te bereiken met toegang tot ruime zolderkamer/berging.

Algemeen:
- pand is verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- voorzien van dubbele beglazing
- vrijstaand stookhok in de tuin
- carport voor een 3-tal auto's
- ruim plein achter de boerderij
- zeer ruim achterhuis met veel mogelijkheden