Veenweg 25 9561 TL Ter Apel Verspreide huizen te Laudermarke

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 21.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een unieke kans!!

Schitterend verbouwde woonboerderij met mega veel binnenruimte gelegen op circa twee hectare grond!

Dus heeft u paarden, zoekt u iets om thuis te werken, dubbele bewoning, mantelzorg, bed en breakfast? De mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Gezien de grootte van de boerderij en de ligging is dit met recht een kans op buitenwonen pur sang.

De huidige eigenaren hebben het pand gemoderniseerd en het is hiermee van alle gemakken voorzien. Laat u overtuigen door de foto's en verdere omschrijving.

De boerderij is in het buitengebied van Westerwolde gelegen. Op korte afstand vindt u het Ruiten Aa kanaal, het monumentale klooster, bossen, heide en prachtige dorpen. Het geheel is gelegen op korte afstand van Ter Apel. In Ter Apel vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt voor comfortabel wonen. Basisscholen, middelbare scholen, een uitgebreid winkelbestand en vele verenigingen maken dit goed mogelijk. Ter Apel is goed ontsloten en Emmen en Stadskanaal zijn goed en eenvoudig te bereiken.

De boerderij is thans in gebruik als akkerbouwbedrijf. De achtergelegen landbouwschuur en cultuurgronden zullen in eigendom blijven bij de verkoper. Het erf zal verder worden afgescheiden waardoor u als nieuwe eigenaar volledige privacy zult ervaren.

De tuin en de naast de boerderij gelegen toegangsweg zijn in 2021 aangelegd. Vanuit de woonkeuken heeft u hiermee een directe toegang tot de tuin gekregen en een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Dit weiland behoort bij het aangebodene en hiermee kunt u dus eventueel uitkijken op uw eigen paarden!!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, gang, sfeervolle straatgerichte ruime woonkamer met haardpartij, werk-/slaapkamer, ruim toilet voorzien van extra urinoir, voorraadkelder, schitterende woonkeuken voorzien van kook- en spoeleiland. De keuken is zeer ruim van opzet en heeft een directe verbinding met de tuin, bijkeuken/berging, schuur en achterhuis. Het achterhuis/deel is eveneens zeer ruim van opzet. Het is thans ingericht als bergruimte/garage. In het achterhuis is ruimte te over voor bijvoorbeeld hobby, werken, vee, extra woonruimte etc.! Kom het ervaren en laat u dromen uitkomen.

Eerste verdieping:
Via de ruime trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m2 en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasruimte. In de badkamer zijn een aantal authentieke bouwelementen in het zicht gebleven. Op de eerste verdieping is ook een dakkapel aangebracht.

Tweede verdieping:
Overloop via vaste trap te bereiken met toegang tot ruime zolderkamer/berging.

Algemeen:
- pand is verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- voorzien van dubbele beglazing
- vrijstaand stookhok in de tuin
- carport voor een 3-tal auto's
- ruim plein achter de boerderij
- zeer ruim achterhuis met veel mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
520 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
21.000 m²
Inhoud
1.165 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE P 690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.846 m² (71 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veenweg 25

€ 750.000 k.k.