• Verkocht onder voorbehoud

Vliethof 18 4844 EX Terheijden Molenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare tussenwoning met carport en dubbele berging

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een comfortabele instapklare tussenwoning met nette afwerking en met voldoende ruimte, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met de Vliethof 18 in Terheijden! De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig naar wat de woning allemaal te bieden heeft ?

Het huis heeft een prettige lichte woonkamer, is in 2020/2021 nagenoeg volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe strakke keuken, een nieuwe moderne badkamer en heeft ook nog eens 4 slaapkamers! Buitenshuis is er een dubbele berging, een carport en een ruime privacyvolle tuin! Tevens is de woning goed geïsoleerd en in december 2020 voorzien van zonnepanelen, wat wil je nog meer?

Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze gezinswoning binnenkort jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Maak snel een afspraak met ons, de makelaar laat je graag de woning zien. 

Woonkamer
We stappen de woning binnen in de hal waar de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor het een prettige lichte ruimte is en je zicht op de tuin hebt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz met lichte structuur . Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een plekje voor de TV, een sfeerhaard, en aansluitend aan de keuken, de eethoek. 

Keuken
De luxe keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is slim ingedeeld door de U opstelling met een hoge kastenwand,  veel werkruimte en grote lades. Alle benodigde apparatuur is aanwezig zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven/ magnetron en een heteluchtoven, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. De keuken is heel sfeervol en een lekker licht plekje in het huis vanwege de hoge dakramen en het ononderbroken hoekraam. 

Slaapkamer/badkamer
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt met licht geschilderde wanden en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met een rolluik en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Veluxramen met horren en verduistering. 

De moderne nieuwe badkamer is op een bijzondere manier afgewerkt, de wanden zijn voorzien van wandpanelen die specifiek bestemd zijn voor badkamers. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche, een toilet, en elektrische vloerverwarming. Heerlijk om hier na een lange dag even helemaal tot rust te komen en om liggend vanuit het bad naar de sterrenhemel te kijken.

Middels de vaste trap heb je toegang tot de ruime zolder, hier heb je de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren en tevens is er de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Het dak is volledig geïsoleerd waardoor het in de zomer minder warm is en in de winter lekker behaaglijk. 

Tuin
Via de tuindeur lopen we de achtertuin in welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig  bestraat en er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te plaatsen. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.

Er is een grote dubbele berging met spouwmuren, een uitstortgootsteen met koud water en elektra. Er is een bergzoldertje en de berging is voorzien van dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of scooter. Er is een loopdeur en raam aan de tuinzijde. De ruimte is ook goed geschikt te maken als hobby/werkruimte.

Aan de voorzijde is een ruime carport met stroompunt. Dat is ideaal parkeren voor eigen deur, nooit meer je ruiten hoeven krabben in de winter en een lekkere koele auto in de zomer.

Omgeving
Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.

Het dorp ligt op een kwartiertje rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Tevens ligt Terheijden vlakbij natuurgebied de Biesbosch.

Bijzonderheden
De woning is in 2020/2021 nagenoeg volledig verbouwd. Hierbij is onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, vloerverwarming, en 8 zonnepanelen geplaatst. Er is dakisolatie aangebracht en de meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met krachtstroom. Overal zijn houten kozijnen en dubbelglas.

Deze woning heeft voor de verbouwingen in januari 2020 energielabel C gekregen.

In 2022 heeft een energie “lekcheck” plaatsgevonden via het Traais Energie Collectief waarbij de woning zeer goed uit de test kwam. Een verslag hiervan is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 3722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,25 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vliethof 18

€ 315.000 k.k.